MAGNIFIQUE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE PARC ARBORÉ
Description
A vingt minutes de SARLAT, Bienvenue dans cette remarquable villa contemporaine de 250 m2 habitables dans village de LA CHAPELLE AUBAREIL. A l'abri de toute nuisance, idéalement implantée au milieu d'un parc arboré de 3991 m2 entièrement clôturé, c'est par un portail électrique que cette impeccable maison vous ouvre ses portes : En entrant , découvrez un espace de vie principal de 68 m2 baigné de lumière et ouvert sur une cuisine moderne équipée et aménagée de 19 m2; La partie nuit bénéficie d'une chambre parentale de 26 m2 avec douche et WC, discrètement isolée, deux autres chambres de belles superficies dont une avec dressing, une salle de bains double vasque avec baignoire balnéo et douche ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage une quatrième chambre est possible ou un espace bureau avec belle vue dégagée, Vous trouverez également une véranda abritant un espace "détente" avec Jacuzzi. Pour l'extérieur une piscine chauffée avec volet roulant, un espace barbecue et cuisine d'été, boulodrome, cabane dans les arbres, un garage de 90 m2 pouvant , pour partie être aménagé en gite. Présence de panneaux photovoltaïques - Chauffage au sol - pompe à chaleur air/eau Vous l'aurez compris il ne manque rien à cette propriété pour que celle-ci devienne votre coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 8 Pièces
- 2 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 250 m²
- Surface terrain : 3 991 m²
- Taxes foncières : 2 150 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Année : 2004
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 28m2 pouvant également convenir pour un espace bureau
Equipements de Cuisine
- Four(s) neuf
- Hotte(s) aspirante(s)
- Plaque à induction
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Barbecue(s)
- Cour(s)
- Cloturé
- Jardin(s)
- Piscine(s) chauffée - traitement au sel - volet roulant - pompe et filtration récents
- Portail(s) électrique
- Terrain 3991 entièrement clôturé
- Terrain(s) de pétanque
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Buanderie(s) 8, 46 m2
- Chambre(s) une chambre en suite de 26,5 m2 - une chambre de 15 m2, une chambre avec dressing de 22 m2
- Cuisine(s) de 19 m2 équipée et aménagée
- Dressing(s) 7 m2
- Garage(s) avec portail automatique - mesure 90 m2 pouvant être transformé en gite pourquoi pas
- Pièce(s) à vivre 68 m2
- Veranda(s) de 44 m2 donnant sur le jardin et abritant un coin zen jacuzzi
- WC indépendant
Chauffage
- Climatisation réversible pour pièce de vie
- Solaire / photovoltaïque
- Pompe à chaleur air / eau par le sol
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
- Jacuzzi
- Panneaux Solaires
Services
- Ville la plus proche : LA CHAPELLE AUBAREIL - MONTIGNAC
- Aéroport(s) 40 MINUTES
- Autoroute(s) à 10 minutes
- Commerces à pied
- Ecole(s) à pied
- Gare(s) 20 minutes
- Hôpital 20 minutes
Toiture
- Tuiles
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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