2 maisons en pierre et parc de 1,7 hectare, proche rivière
Réf. : DEP0729
Vente Maison Ancienne Région EXCIDEUIL
Description
Propriété composée de 2 maisons d'habitation rénovées. L'une est une ancienne grange de plain pied avec grand salon, 3 chambres et un sous sol. L'autre était anciennement un gîte avec grand salon de 60m² et 3 chambres l'étage. Parc arboré de 1,7 hectares, avec piscine, garage, autonome en eau potable avec forage, proche d'une rivière. Sans voisin proche, dans un secteur calme, tout en étant à 2 minutes des commodités. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
480 000 €
Prix honoraires exclus :
460 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 6 Chambres
- 9 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 288 m²
- Surface terrain : 17 000 m²
- Taxes foncières : 1 500 €
- Secteur : Région EXCIDEUIL
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Année : 1800
- Orientation : Sud-Est
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée voisin à plus de 200 mètres
1er étage
- Grenier(s) de 90m²
Chauffage
- bois en appoint
- Pompe à chaleur
Fenêtres
- Double vitrage
Sous Sol
- Atelier de 36m²
- Chaufferie de 4m²
- Cuisine(s) de 32m²
- Garage(s) de 43m²
- Salle(s) de bains de 11m² avec baignoire, douche et WC
Toiture
- Tuiles neuves de 2013
Rez de chaussée
- Buanderie(s) de 5m²
- Chambre(s) de 15m² avec dressing, 15m² et 11m²
- Cuisine(s) de 16m² avec accès sur la terrasse
- Dégagement de 6m²
- Séjour(s) de 50m² avec cheminée
- Salle(s) d'eau de 6m² avec lavabo et douche
- WC indépendant de 2m²
Dépendances
- Garage(s) de 27m²
- Maison de 120m² avec séjour cuisine de 53m² avec cheminée, salle d'eau, 3 chambres de 13m² à l'étage et combles aménageables de 60m². Cuisine d'été de 23m²
Equipements divers
- Fosse(s) septique
Services
- Ville la plus proche : Excideuil à 1 min
- Commerces
- Ecole(s) à 2 mins
- Gare(s) à 15 mins
- Golf à 5 mins
Terrain
- Arboré
- Bordé par cours d'eau rivière
- Cloturé sur l'ensemble
- Piscine(s) de 8m de diamètre
- Puits : forage, autonome eau potable
- Verger(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 12/08/2022
144
4*
4 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
144 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Ce bien vous est présenté par :
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
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M. Guillaume LEFRANÇOIS