2 maisons en pierre et parc de 1,7 hectare, proche rivière
Description
Ensemble de 2 maisons rénovées. Une entièrement de plain pied avec charpente apparente avec 3 chambres, grand salon et sous sol. L'autre en gîte avec grand salon, 3 chambres à l'étage et combles de 60m² aménageables. Chauffage pompe à chaleur. Sans voisin proche, secteur calme, sans être totalement isolée 288m² de surface habitable, 6 chambres total, possibilité de rajouter 3 chambres dans le gîte. Idéal gîte ou maison d'amis, chaque maison avec son propre terrain sans vis à vis. Parc arboré bucolique de 1,7 hectare. Avec piscine et garage. Sous sol avec cuisine indépendante, salle de bain, atelier et garage. Maison autonome en eau potable, 2 sources, forage. Maisons en hauteur, non inondable. A moins de 2 mins d'Excideuil et de tous les commerces. 35 mins de Périgueux. Maisons périgourdines présentées par Edgar Demeures en Périgord Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 6 Chambres
- 9 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 288 m²
- Surface terrain : 17 000 m²
- Taxes foncières : 1 500 €
- Secteur : Région EXCIDEUIL
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Très bon
- Année : 1800
- Orientation : Sud-Est
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée voisin à plus de 200 mètres
1er étage
- Grenier(s) de 90m²
Chauffage
- bois en appoint
- Pompe à chaleur
Fenêtres
- Double vitrage
Sous Sol
- Atelier de 36m²
- Chaufferie de 4m²
- Cuisine(s) de 32m²
- Garage(s) de 43m²
- Salle(s) de bains de 11m² avec baignoire, douche et WC
Toiture
- Tuiles neuves de 2013
Rez de chaussée
- Buanderie(s) de 5m²
- Chambre(s) de 15m² avec dressing, 15m² et 11m²
- Cuisine(s) de 16m² avec accès sur la terrasse
- Dégagement de 6m²
- Séjour(s) de 50m² avec cheminée
- Salle(s) d'eau de 6m² avec lavabo et douche
- WC indépendant de 2m²
Dépendances
- Garage(s) de 27m²
- Maison de 120m² avec séjour cuisine de 53m² avec cheminée, salle d'eau, 3 chambres de 13m² à l'étage et combles aménageables de 60m². Cuisine d'été de 23m²
Equipements divers
- Fosse(s) septique
Services
- Ville la plus proche : Excideuil à 1 min
- Commerces
- Ecole(s) à 2 mins
- Gare(s) à 15 mins
- Golf à 5 mins
Terrain
- Arboré
- Bordé par cours d'eau rivière
- Cloturé sur l'ensemble
- Piscine(s) de 8m de diamètre
- Puits forage, autonome eau potable
- Verger(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
144 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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