3 gites dans une ferme périgourdine sur 10 hectares

Réf. : DEP0804-1
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région EXCIDEUIL

Description

Sans voisin proche, ensemble de 3 gîtes indépendants avec deuxième accès à la propriété. Grande maison principale de 200m². Piscine commune à tous les gîtes. Belle rénovation moderne en gardant les éléments anciens, possibilité d'agrandir le nombre de couchages. Total de 8 chambres avec 7 salles d'eau. Dépendances : 2 garages, atelier, anciennes étables et une dernière maison d'habitation à développer. Environ 10 hectares de terrain pour assurer votre tranquillité. 1ha de pelouse avec joli jardin, puits, mare et piscine. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 799 000 €
Prix honoraires exclus : 762 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 16 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 4 voiture(s)
  • Surface habitable : 420 m²
  • Surface terrain : 100 000 m²
  • Taxes foncières : 2 600 €
  • Secteur : Région EXCIDEUIL
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée premier voisin à plus de 100 mètres

1er étage

  • Chambre(s) de 18m²
  • Chambre(s) de 6,5m²
  • Couloir de 6m²
  • Dressing(s) de 4,5m²
  • Salle(s) d'eau de 4,5m² avec 2 vasques, douche et WC
  • Salle(s) de bains de 5,5m² avec lavabo, baignoire, WC

Chauffage

  • Electrique + bois : 2 poêle à bois et cheminée

Fenêtres

  • Aluminium double vitrage avec volants roulants
  • Bois double vitrage avec volets bois

Sous Sol

  • Cave(s) de 45m² et 25m²

Toiture

  • Tuiles neuves très bon état

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 8m²
  • Bureau(x) de 14m² avec porte sur terrasse
  • Cuisine(s) de 45m² avec porte sur terrasse
  • Hall(s) d'entrée de 15m²
  • Salon(s) de 65m²
  • WC indépendant de 3m² avec joli évier en pierre

Dépendances

  • Etable(s) A cochon de 27m²
  • Gîte(s) Attenant et indépendant de 48m² avec cuisine, salle d'eau, salle de bain, 2 chambres
  • Garage(s) de 40m²
  • Maison de 100m² de plain pied avec grand salon avec cheminée de 50m², 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, cuisine, WC. 57m² à l'étage à finir d'aménager (escalier à prévoir, et finitions)
  • Maison de 83m² avec séjour cuisine, salle d'eau. A l'étage grande chambre et bureau. garage attenant. Pièce à finir attenante de 30m²
  • Maison à rénover de 30m² de surface au sol

Equipements divers

  • Citerne de 5000L, alimentation robinet extérieur
  • Fosse(s) septique conformes

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil à 10 mins
  • Commerces à 10 mins
  • Ecole(s) à 10 mins
  • Gare(s) à 10 mins
  • Golf à 15 mins

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Boisé
  • Etang(s) petite mare
  • Jardin(s) sur environ 1,3 hectare
  • Piscine(s) au sel 9.6x4.6, liner de 2019
  • Potager(s)
  • prairie sur 8 hectares
  • Puits
  • Terrain plat
  • Verger(s)

Vue

  • Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 08/04/2021

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

141 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 141 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe A - 4 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS