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À vendre – Maison avec dépendance en Périgord Noir

Réf. : AP2909
Vente Maison Contemporaine Région LE BUGUE

Description

Dans un cadre naturel, découvrez cette maison offrant un bel équilibre entre tranquillité et accessibilité, à distance raisonnable de Bergerac, Périgueux et Sarlat. L’habitation développe environ 120 m² et propose une organisation fonctionnelle. L’entrée se fait par une véranda lumineuse, véritable pièce tampon agréable en toute saison. Elle donne accès à un espace de vie accueillant, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour les périodes hivernales. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et pensée pour un usage quotidien pratique. Une pièce annexe à usage de buanderie et de local technique permet d’optimiser le rangement. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bain complète équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, avec meuble double vasque. Les sanitaires sont indépendants. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos et arboré, offrant un environnement paisible sans vis-à-vis marqué. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et une dépendance apporte un espace supplémentaire appréciable (stockage, atelier, etc.). Caractéristiques techniques : Chauffage mixte : bois + électrique Huisseries en double vitrage Volets motorisés Système d’assainissement individuel Un bien adapté aussi bien en résidence principale qu’en maison secondaire, dans une région réputée pour son cadre de vie et son patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 245 920 €
Prix honoraires exclus : 232 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 118 m²
  • Surface terrain : 2 657 m²
  • Taxes foncières : 642 €
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Aucun
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • Chambre(s) 3 chambres
  • Cuisine(s)
  • Séjour(s)
  • Salle(s) de bains
  • Veranda(s)
  • WC

Équipements divers

  • Fosse(s) septique(s)

Chauffage

  • Électrique + bois

Fenêtres

  • Double vitrage
  • Volets électriques

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 09/06/2025
156
6*
Classe énergétique b
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
156 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS
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