A voir! En Périgord Noir, très belle vue pour cette Périgourdine agrandie. Terrain du plus de 3ha avec une grange.

Réf. : MP113647
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, en campagne entre Montignac-Lascaux et Rouffignac, cette propriété sur plus de 3 ha en nature de jardin, près et bois, se situe très au calme et profite d'une très jolie vue. Il s'agit d'une ancienne Périgourdine qui a été agrandie avec une extension qui ajoute la partie "nuit" de la maison avec 3 chambres, dont une au rdc, et deux salles d'eau/bains. L'extension a été très bien réalisée même si les murs extérieurs soient en attente de crépis ou d'un bardage. Dans l'ancienne partie, partie d'origine, on trouve la pièce de vie d'environ 50 m², habitable dans l'état mais à finir. En contre-bas de la maison on trouve une grange sur deux niveaux d'environ 80 m² chaque avec soubassement en pierres, entièrement aménageable. La maison possède une installation chauffage central au fioul. Sur le terrain, on peut profiter de l'ombre d'un vieux tilleul à proximité de la maison et des nombreux arbres fruitiers. C'est un beau lieu à saisir!

Prix honoraires inclus : 268 500 €
Prix honoraires exclus : 255 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface terrain : 34 066 m²
  • Taxes foncières : 1 009 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 14 m².
  • Chaufferie /cellier de 15 m².
  • Hall(s) d'entrée de 11 m².
  • Séjour(s) avec cuisine de 47 m².
  • Salle(s) de bains de 7 m².
  • WC

Dépendances

  • Etable(s)
  • Grange(s) de 80 m² au sol sur deux étages.

Equipements divers

  • Double vitrage sur la partie récente.
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s) /poêle à granules.

Rez de Jardin

  • Cave(s) de 26 m².

1er étage

  • Chambre(s) de 14 m² chacune.
  • Grenier(s) /combles.
  • Palier(s) de 12 m².
  • Salle(s) d'eau de 7 m².

Chauffage

  • Mixte fuel et bois

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Calme
  • Commerces 10 mn.
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 20 mn.
  • Hôpital 35 mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS