Ancien corps de ferme à vendre avec 3 gîtes et 2 piscines sur 11 hectares de tranquillité.
Description
Cet ancien corps de ferme, idéalement située au calme sur les hauteurs, offre aujourd'hui une surface habitable de 377m². On y accède par une allée privée qui mène à la charmante cour fleurie. La forme en U de la propriété donne à la maison principale une jolie vue sur la campagne depuis la terrasse et sa piscine privée. Avec une belle pièce à vivre de 60m², une chambre en suite avec dressing, salle d'eau et bureau de plain pied, ainsi que 3 autres chambres et une salle d'eau mansardées à l'étage, les volumes permettront d'accueillir confortablement la prochaine famille. Actuellement exploitée l'été, la partie commerciale est composée d'une piscine et de 3 gîtes : - Gîte n°1 attenant à la maison principale de 129m² avec 3 chambres en suite. Chauffage poêle à granulé. - Gîte n°2 de 65m², séjour et SDE au RDC et 3 chambres à l'étage. Chauffage poêle à granulé. - Gîte n°3 de 40m² : cuisine 15m², 2 chambres de 8m² dont 1 avec mezzanine, SDE, WC et couloir. Un séchoir, un grand hangar agricole de 480m² et divers remises et préaux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage de la maison principale est au fuel et bois. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Cette maison dispose également d'un sous-sol et d'un grand terrain de près de 11 hectares (environ 4 hectares de bois et 6 de champs/prairie) offrant une vue imprenable. Le champ labouré appartenant à la propriété est libre de tout contrat de fermage. Assainissement individuel. Puits et citerne de récupération des eaux de pluie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 12 Chambres
- 17 Pièces
- 6 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 377 m²
- Surface terrain : 110 000 m²
- Taxes foncières : 1 200 €
- Secteur : Région LE BUGUE
- Environnement : Campagne isolée
- État : Bon
- Année : 1800
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée 1 voisin autre côté de la route à 130m
1er étage
- Chambre(s) de 13,5m², 9m² et 7m²
- Couloir 6m²
- Palier(s) de 11m²
- Salle(s) d'eau de 4m² avec douche, WC et lavabo
Chauffage
- bois maison principale
- CC Fuel maison principale
- Electrique pour le gîte le plus petit + granulés pour les deux autres gîtes
Fenêtres
- Double vitrage
Sous Sol
- Cave(s) de 61m²
- Chaufferie de 30m²
Vue
- Vue sur forêt/bois
Rez de chaussée
- Bureau(x) de 11m²
- Chambre(s) parentale de 20m² avec en suite dressing et salle d'eau
- Séjour(s) cuisine de 60m² avec cheminée
- Terrasse(s) couverte de 25m²
- WC indépendant de 2M² avec lave mains
Dépendances
- Gîte(s) n°3 de 40m² : cuisine 15m², 2 chambres de 8m² dont 1 avec mezzanine, SDE, WC et couloir
- Gîte(s) n°1 attenant 129m² : séjour 60m², 3 chambres avec SDE de 27m² (indépendante), 18m² et 21m². Chauffage poêle à granulé. Remise attenante de 21m²
- Gîte(s) n°2 de 65m² : séjour et SDE au RDC et 3 chambres à l'étage
- Garage(s) 1 voiture de 16m²
- Hangar(s) de 482m², 16x30
- Préau(x) de 72m² (2 voitures)
- Séchoir(s) de 72m², espace atelier
Equipements divers
- Citerne de 16m3
- Fosse(s) septique 1 non conforme maison principale et 1 neuve de 2009 pour les 3 gîtes
Services
- Ville la plus proche : Le Bugue à 10 mins
Terrain
- Boisé sur 4 hectares
- Cour(s)
- Piscine(s) 1 de 9x4 pour les gîtes. 1 en bois hors sol de 4,5x3. Au chlore.
- prairie sur 7 hectares
- Puits 25m de profondeur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
183 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
30 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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