Ancien corps de ferme avec piscine au calme

Réf. : AP2400
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

L'atout principal pour cet ancien corps de ferme est le calme et la sérénité des lieux.La maison principale offre au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle de bain avec toilette et un séjour salon. Au premier étage trois chambres. Dépendances : une chambre indépendante, un atelier, anciennes porcheries et une grange aménageable avec toiture et charpente neuves. Chauffage central au gaz. Piscine 6x13 avec jolie vue dégagée. Chiffre d'affaires intéressant pour la location saisonnière. A moins de 10 minutes des Eyzies.

Prix honoraires inclus : 575 000 €
Prix honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • Surface habitable : 142 m²
  • Surface terrain : 17 390 m²
  • Taxes foncières : 1 400 €
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Bon
  • Année : 1880
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) de 26m2 avec poel à bois ( GODIN )
  • Séjour(s) / salon de 31m2
  • Salle(s) de bains avec wc de 19m2

Dépendances

  • Atelier(s) de 11m2
  • Grange(s) aménageable, avec toiture et charpente neuve

Equipements divers

  • Citerne à eau
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique non conforme

Pièces diverses

  • Divers Chambre indépendante de 16m2 avec possibilités de faire une salle d'eau avec WC, toiture à revoir

1er étage

  • Chambre(s) de 18, 17 et 10m2
  • Palier(s)

Chauffage

  • CC Gaz avec poel à bois dans la cuisine (GODIN)

Fenêtres

  • Double vitrage / simple vitrage huisserie bois

Terrain

  • Arboré

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 28/01/2021

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

392 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe F - 392 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

80 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe F - 80 Kgco2/m²an
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AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    M. Guillaume LEFRANÇOIS