Ancien corps de ferme partiellement restauré

Réf. : AP2519
Vente Maison Ancienne Région LE BUISSON DE CADOUIN

Description

Il n'en reste plus beaucoup de ces anciens corps de ferme charmants comme celui-ci. Une partie a déjà été restaurée en maison d'habitation avec une belle pièce à vivre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Des poutres et de la pierre, bien entendu ! Le bâtiment se prolonge avec un ancien chai, non restauré mais avec beaucoup de possibilités. Grand grenier aménageable. Un ancien séchoir à tabac d'environ 100 m2 (en bon état) s'ajoute à l'ensemble. Une petite grangette à restaurer vient compléter le tout. Eau d'irrigation de la rivière ! Endroit calme mais non isolé avec une belle vue dégagée. (commerces les plus proches à 7 minutes. Terrain d'un peu plus d'un hectare. Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires (chevaux ?). Un vrai petit coin de paradis ! Visite 3D disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 376 000 €
Prix honoraires exclus : 355 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 112 m²
  • Surface terrain : 11 930 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Secteur : Région LE BUISSON DE CADOUIN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A rafraîchir
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) 8,60 m2 - 9,66 m2 et 12,26 m2
  • Dressing(s) 4 m2
  • Palier(s) 6 m2
  • Salle(s) de bains 6 m2
  • WC 2 m2

Chauffage

  • Electrique + bois convecteur électrique obsolète et insert dans le salon

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Terrain

  • prairie
  • Terrain

Vue

  • Dégagée

Rez de Jardin

  • Pièce(s) à vivre 64 m2 avec cuisine ouverte, salon et insert
  • Terrasse(s) couverte

Dépendances

  • Grange(s) à restaurer (toiture à refaire)
  • Maison à restaurer de 53,10 m2, possibilité d'aménager le grenier d'une surface de 53 m2.
  • Préau(x)
  • Séchoir(s) en briques de 100 m2

Equipements divers

  • Fosse(s) septique drains à refaire
  • Insert(s)

Services

  • Ville la plus proche : LE BUISSON DE CADOUIN
  • Commerces 5 minutes (Le buisson de Cadouin)
  • Ecole(s) 5 minutes (école primaire et maternelle).
  • Gare(s) 5 minutes

Toiture

  • Tuiles vélux du 1er étage à changer.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS