Ancien corps de ferme partiellement restauré
Description
Il n'en reste plus beaucoup de ces anciens corps de ferme charmants comme celui-ci. Une partie a déjà été restaurée en maison d'habitation avec une belle pièce à vivre au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. Des poutres et de la pierre, bien entendu ! Le bâtiment se prolonge avec un ancien chai, non restauré mais avec beaucoup de possibilités. Grand grenier aménageable. Un ancien séchoir à tabac d'environ 100 m2 (en bon état) s'ajoute à l'ensemble. Une petite grangette à restaurer vient compléter le tout. Eau d'irrigation de la rivière ! Endroit calme mais non isolé avec une belle vue dégagée. (commerces les plus proches à 7 minutes. Terrain d'un peu plus d'un hectare. Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires (chevaux ?). Un vrai petit coin de paradis ! Visite 3D disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 112 m²
- Surface terrain : 11 930 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Taxes foncières : 1 100 €
- Secteur : Région LE BUISSON DE CADOUIN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée
1er étage
- Chambre(s) 8,60 m2 - 9,66 m2 et 12,26 m2
- Dressing(s) 4 m2
- Palier(s) 6 m2
- Salle(s) de bains 6 m2
- WC 2 m2
Chauffage
- Electrique + bois convecteur électrique obsolète et insert dans le salon
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Terrain
- prairie
- Terrain
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Pièce(s) à vivre 64 m2 avec cuisine ouverte, salon et insert
- Terrasse(s) couverte
Dépendances
- Grange(s) à restaurer (toiture à refaire)
- Maison à restaurer de 53,10 m2, possibilité d'aménager le grenier d'une surface de 53 m2.
- Préau(x)
- Séchoir(s) en briques de 100 m2
Equipements divers
- Fosse(s) septique drains à refaire
- Insert(s)
Services
- Ville la plus proche : LE BUISSON DE CADOUIN
- Commerces 5 minutes (Le buisson de Cadouin)
- Ecole(s) 5 minutes (école primaire et maternelle).
- Gare(s) 5 minutes
Toiture
- Tuiles vélux du 1er étage à changer.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
422 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
13 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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