Ancien manoir Périgourdin du XVI° en situation isolée magnifiquement restauré avec deux gîtes et un studio sur environ 2 hectares. Belle piscine avec vue dégagée sur la vallée

Réf. : DEP0449
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

Au calme sur hauteur, cette propriété magnifiquement rénovée pourra convenir pour une maison de famille, ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes. La maison offre au rez-de-chaussée de belles pièces à vivre et 3 grandes chambres en suite à l'étage, ainsi qu'un studio. Le grenier reste encore à aménager sur environ 150m². La grange (dont la toiture a été refaite) a été transformée en 2 gîtes d'environ 105m² chacun avec deux chambres, qui sont chauffés avec des poêles à granulés. L'ensemble des bâtiments forment une jolie cour. Jolie piscine de 6 x 12 avec vue dégagée. Petite dépendance en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 699 600 €
Prix honoraires exclus : 660 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 12 Pièces
  • 8 Salle de bains
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface terrain : 19 788 m²
  • Taxes foncières : 2 285 €
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1500
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Chambre(s) en suite de 44m² avec salle de bain/douche
  • Chambre(s) en suite de 45m² avec salle de bain
  • Chambre(s) mansardée de 22m²
  • Dressing(s) de 10m²
  • Palier(s) de 10m² avec sol en pierre d'époque et superbe escalier en pierre
  • Salle(s) de bains de 6m² avec lavabo et WC

Chauffage

  • bois poele à granulés pour les deux gîtes
  • Pompe à chaleur ou gaz au choix dans la maison principale

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport(s) 30 minutes
  • Autoroute(s) 20 minutes
  • Commerces

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 16m²
  • Cuisine(s) ouverte de 27m² toute équipée
  • Hall(s) d'entrée de 26m²
  • Salon(s) de 42m² avec belle cheminée en pierre du XVII ème
  • Salle(s) à manger de 48m²

2ème étage

  • Grenier(s) aménageable d'environ 150m²

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Cour(s)
  • Piscine(s) de 6x12 au chlore
  • prairie

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS