Ancien moulin à rénover avec Maison style périgordin

Réf. : AP2604-2
Vente Moulin Région LES EYZIES

Description

Si vous aspirez à un projet de vie enchanteur et que vous aimez restaurer des bâtiments historiques, cette magnifique propriété de 27 246 m² est idéale pour vous. Sa maison de style périgourdin de plain-pied, à rénover selon vos préférences, vous offrira tout le confort nécessaire pendant les travaux. Elle se compose de 3 belles chambres, d'un spacieux séjour avec salle à manger de 46 m2, d'une cuisine attenante, d'une salle de bains avec salle d'eau et d'un WC. De plus, le grenier avec sa dalle en béton et ses 3 fenêtres n'attend que d'être restauré. Le véritable atout de cette propriété est le moulin, qui ne demande qu'à reprendre vie en tant que gîte ou chambres d'hôtes, laissant libre cours à votre imagination. À l'extérieur, sans vis-à-vis, vous découvrirez également deux grandes dépendances de 63 m2 chacune et un ancien séchoir à tabac, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située au bord de la falaise de notre magnifique village préhistorique, cette maison aura tout le charme d'une demeure périgourdine une fois rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 296 800 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface terrain : 27 246 m²
  • Taxes foncières : 2 207 €
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Non précisé
  • Cuisine : Indépendante
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 11,52 m2 - 11,44 m2 et 15,89 m2
  • Cuisine(s) 14,14 m2
  • Salon(s) 46,78 m2 avec cheminée
  • Salle(s) de bains 6,50 m2
  • WC 1,29 m2

Dépendances

  • Atelier(s) 23,90 m2
  • Grange(s) 63,38 m2 et chaufferie de 12,95 m2
  • Maison ancien moulin de 73,42 m2 habitables avec en rdc : pièce à vivre (35,26 m2) , salle d'eau/toilette (2,82 m2), une chambre (11,83 m2), local technique du moulin à huile (58 m2). Premier étage : une chambre (23,51 m2) et grenier 70 m2 environ au sol.
  • Préau(x) 13 m2
  • Séchoir(s) 18 x 5

Services

  • Ville la plus proche : LES EYZIES DE TAYAC
  • Commerces 3 mn
  • Gare(s) 5 mn

1er étage

  • Grenier(s) (aménageable) sol béton, trois fenêtres.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique non-conforme

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 15/01/2024
223
69*
Classe énergétique e
69 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
223 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
69 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS