Ancien presbytère à rafraîchir dans village typique du Périgord Noir
Description
Ô mon païs, ô Saint-Vincent-de-Cosse… Les cloches de l’église résonnent encore dans le calme du Périgord… Dans le charmant village typique de Saint-Vincent-de-Cosse, entre pierres blondes de Sarlat et méandres de la Dordogne, cet ancien presbytère de plus de 130 m² vous ouvre son porche, ses portes et son histoire. Chargée d’âme et d’authenticité, cette bâtisse du Périgord Noir attend votre regard pour renaître. Derrière ses murs de pierre et ses cheminées anciennes, elle offre : 2 salons baignés de lumière, cuisine, salle d’eau, 3 chambres spacieuses (10 à 20 m²) aux volumes pleins de charme, et 3 caves voûtées, témoin du passé. Un potentiel rare. Deux dépendances indépendantes à rénover — un studio de 20 m² et une pièce supplémentaire pour s’adapter à tous vos projets : gîtes, atelier d’artiste … Le jardin arboré de 1200 m², orné de fruitiers et d’essences décoratives, prêt à accueillir une petite piscine ou vos siestes d’été à l’ombre. Points clés : Pas de gros œuvre à prévoir ( toiture en excellent état, double vitrage, chauffage central. Raccordée au tout à l’égout. Cachet ancien conservé. Un bien à personnaliser entièrement, pour en faire votre lieu de vie ou de villégiature. Un lieu rare pour les amoureux de l’authentique et du Périgord. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de poésie et de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- Surface habitable : 133 m²
- Surface terrain : 1 200 m²
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : A rafraîchir
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Gaz
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
Dépendances
- Abri(s) à bois 7,29 m2
- Local(s) 11,20 m2
- Maison Pièce à vivre 20 m2 avec cheminée et une chambre 9,7 m2 au 1er étage
Services
- Ville la plus proche : Saint-Cyprien 8km Beynac 4 km
- Aéroport(s) Bergerac 50 min
- Ecole(s) 10 minutes
- Gare(s) 10 minutes
- Golf 15 minutes
Rez de chaussée
- Chambre(s) 19,93 m2, 12 m2 et 9,7 m2
- Cuisine(s) 15,65 m2
- Salon(s) 19,7 m2
- Salle(s) à manger 20,59 m2
- Salle(s) d'eau 5,75 m2
- Terrasse(s)
- WC
Chauffage
- CC Gaz
- Electrique dans la petite maison
Sous Sol
- Cave(s) 18,91 m2, cave voûtée 11,87 m2 et 9,15 m2
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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