Ancienne ferme rénovée du 17ème siècle sur 16 hectares

Réf. : AP2577
Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Ce domaine est un ancien corps de ferme rénové du 17e siècle en 2016 se situe au coeur du Périgord Noir. L'authenticité de la batisse a été rénovée avec gout et avec tout le confort moderne. Les 16 hectares se composent de prairies, noyeraie et verger bio ( variétés anciennes plantées avec le concours du conservatoire végétal d'aquitaine ). A 3km se trouve un village avec tous les commerces de proximités, Bergerac, Périgueux et Sarlat dans un rayon de 30km. La piscine au sel chauffée à fond plat de 14x7m (bâche de sécurité électrique, profondeur 1,10m) et les nombreuses terrasses vous permettront de profiter des extérieurs. 7 chambres climatisées à l’étage dont une grande chambre parentale avec salle de douche à l’italienne, WC séparé, penderie. Deux toilettes supplémentaires au RDC. Grandes baies à galandage pour les pièces à vivre. La cuisine est entièrement équipée. Grand salon très lumineux, donnant accès à la piscine. Un coin cheminée avec bibliothèque. Buanderie avec lave-linge et sèche linge. Maison d'amis. Deux granges, une ruine. Possibilité d'acheter une truffière de 15 hectares en production.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 1 365 000 €
Prix honoraires exclus : 1 300 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 11 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface terrain : 155 888 m²
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1600
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Chambre(s)
  • Chambre(s)
  • Chambre(s)
  • Chambre(s)
  • Couloir
  • Salle(s) d'eau
  • Salle(s) d'eau

Dépendances

  • Appentis 50 m2
  • Garage(s) 70 M2
  • Grange(s) 115 M2
  • Maison 90 m2
  • Autres Ruine 70 m2

Equipements de Cuisine

  • Four(s)
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Plaque à induction

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Buanderie(s)
  • Cave(s)
  • Couloir
  • Cuisine(s)
  • Cuisine(s)
  • Pièce(s) à vivre
  • WC

2ème étage

  • Chambre(s)
  • Chambre(s)

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Citerne
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique
  • Cheminée(s)

Terrain

  • prairie
  • Verger(s)

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 25/09/2023
85
2*
Classe énergétique a
2 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
85 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
2 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS