Ancienne ferme restaurée avec piscine et gîte.

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Ancienne ferme restaurée avec piscine et gîte.

Réf. : AP2501

Vente Maison Ancienne Region SAINTE-FEREOLE

Description

Lorsqu'elles sont bien restaurées les fermes corréziennes révèlent toute leur authenticité, leur particularisme. C'est le cas de celle-ci, très proche de Brive (15 mn), aéroport 35 mn) et bien desservie par deux autoroutes (A89 et A20). Les grandes baies vitrées (alu) ouvrent un paysage champêtre charmant et doux. Rien à redire au confort intérieur de ses 180 m2 ( 4 chambres, 8 pièces, 2 sdb, 1 salle d'eau) restaurés avec goût et soin par l'actuel propriétaire (chauffage au sol). Délicieux four à pain transformé en mini gîte. Piscine et grand jardin autour dans un environnement calme sans être isolé. Hangar et atelier. 40 mn de Limoges et 1h30 de Clermont Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 445 200 €

Prix honoraires exclus : 420 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
8 Pièces
2 Salle de bains
Surface habitable : 181 m²
Surface terrain : 8 808 m²
Taxes foncières : 759 €

Secteur : Region SAINTE-FEREOLE
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Année : 1900
Cuisine : Américaine Ouverte
Chauffage : Pompe chaleur
Style : Pierre

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Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne non isolée

1er étage

Chambre(s) 11,20 m2 et 9,47 m2
Palier(s) 7 m2
Salle(s) de bains 4 m2
WC 2 m2.

Chauffage

bois insert dans la pièce de vie.
Electrique
Pompe à chaleur au sol en rez-de-chaussée + radiateur élec à l'étage et dans le gîte.

Fenêtres

Aluminium
Double vitrage
Volets bois.

Terrain

Jardin(s)
Piscine(s) 6 x 4 sur fond plat d'1m50, installée il y a 2 ans en béton armé, filtration au sel.
Puits

Rez de Jardin

Chambre(s) 21,48 m2 en suite avec salle d'eau/baignoire de 11,18 m2.
Couloir 8,55 m2 avec placards.
Cuisine(s) 21,50 m2 ouverte sur la pièce de vie
Pièce(s) à vivre 50 m2 avec insert
Terrasse(s) bois donnant sur la piscine.
WC 2 m2.

Dépendances

Atelier(s) 73,52 m2.
Four à pain(s) fonctionnel
Gîte(s) dans le four à pain avec cuisine de 21,33 m2 donnant sur le four en rez-de-chaussée. Au premier étage : une chambre de 8 m2 sous rampants et salle d'eau/toilette de 4 m2.
Hangar(s) 93,54 m2 avec très belle hauteur sous plafond.