Ancienne maison en pierre restaurée de 175m² habitables sur un magnifique terrain de 4 hectares en situation privilégiée.

Réf. : DEP0902
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

Rare - Isolée, sans aucun voisin ni nuisance, cette ancienne maison en pierre a été restaurée récemment et offre 175m² habitables. On y trouve deux belles pièces de vie et une chambre en suite au rez-de-chaussée ainsi qu'une grande mezzanine et deux chambres au premier étage. Une chambre avec un accès indépendant dans la tour complète la partie nuit. Le propriétaire actuel a réalisé les derniers travaux de mises au norme (fosse septique et électricité) et vous n'aurez plus qu'à vous y installer confortablement pour profiter de la quiétude des lieux et de l'ombre du tilleul devant la maison. Charme, authenticité et magnifique terrain de 4 hectares dont des beaux bois à champignons. Garage attenant à la maison et deux préaux de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 630 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 175 m²
  • Surface terrain : 44 095 m²
  • Surface terrasse : 60 m²
  • Taxes foncières : 1 500 €
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1800
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Chambre(s) de 11,5m² et de 12m² mansardées
  • Couloir de 5m²
  • Mezzanine(s) de 22m²
  • Salle(s) de bains de 5m² avec lavabo et WC
  • WC

Chauffage

  • bois
  • CC Fuel avec production d'eau chaude

Services

  • Ville la plus proche : Les Eyzies
  • Commerces à 10min
  • Ecole(s) à 10min
  • Gare(s) à 10min

Rez de chaussée

  • Chambre(s) de 20m² en suite avec douche, double vasques et WC et porte donnant sur le jardin
  • Cuisine(s) /salle à manger de 35m² avec cheminée et évier en pierre
  • Hall(s) d'entrée de 5m²
  • Séjour(s) de 43m² avec cheminée en pierre et portes donnant sur la terrasse
  • Salle(s) de bains de 5m² avec douche italienne et lavabo avec WC
  • WC indépendant

Dépendances

  • Chambre(s) de 10m² dans la tour
  • Garage(s) de 26m² attenant à la maison
  • Local(s) chaufferie de 6 m²
  • Préau(x) pour chevaux et stockage de foin

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique conforme

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Boisé sur environ 3ha
  • Cloturé en partie pour chevaux
  • prairie sur environ 1ha

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 15/01/2023
382
81*
Classe énergétique f
81 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
382 kWh/m2/an
Classe énergétique f
dont Émissions de gaz à effet de serre :
81 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :

    captcha


    * indique les champs requis

    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS