Appartement type T2 de 39 m2 avec ascenseur, commerces à proximité
Description
À Saint-Sébastien-sur-Loire, aux portes de Nantes, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2010. D'une surface habitable d'environ 39 m², il constitue une excellente opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien entretenu, sécurisé et immédiatement habitable, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement particulièrement calme. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et fonctionnelle, équipée d'une machine à laver. Un réfrigérateur-congélateur pourra également être laissé à disposition selon les souhaits de l'acquéreur. La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'une exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de l'après-midi ainsi qu'une vue dégagée en direction de Nantes. La chambre, confortable et bien agencée, dispose d'une salle d'eau attenante avec douche et toilettes, optimisant parfaitement les espaces. Le chauffage individuel électrique par le sol apporte un confort appréciable tout au long de l'année. La résidence, moderne et sécurisée, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, lignes de bus, gare TER permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes, ainsi que les principaux axes de circulation. Vous profitez ainsi d'un quotidien pratique tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel. Les prestations sont complétées par un garage privatif en sous-sol, une cave, un local à vélos sécurisé ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur, des équipements particulièrement appréciés dans ce secteur. L'appartement bénéficie d'une performance énergétique classée C, garantissant une consommation maîtrisée et un bon niveau de confort thermique. Grâce à son excellent état général, sa résidence récente avec ascenseur, ses annexes, sa proximité immédiate des services et des transports ainsi que son emplacement privilégié aux portes de Nantes, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 1 Chambres
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 39 m²
- Secteur : Loire Atlantique
- Environnement : Urbain / Centre Ville
- État : Bon
- Année : 2010
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Centre-Ville
Chauffage
- Électrique au sol
Sous Sol
- Cave(s)
- Garage(s)
3ème étage
- Chambre(s) avec salle de bain attenante (+douche) et WC
- Cuisine(s)
- Séjour(s)
Équipements divers
- Ascenseur(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
164 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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