Au calme, corps de ferme de 2 maisons et granges sur 7000m² de terrain et piscine
Réf. : DEP1007
Vente Maison Ancienne Région THIVIERS
Description
Au bout d'une impasse, cet ancien corps de ferme en pierre vous offre 2 maisons d'habitations de 72 et 81m² dont l'une à rénover entièrement. Le tout est complété par 2 granges, un four à pain et un garage. Matériaux de qualité avec huisseries en bois, fermacell et laine de bois. Grande pièce de vie dans la deuxième maison, idéal pour un gîte. La propriété vous offre un cadre apaisant, sans nuisance, aucun vis à vis, avec une vue sur la forêt environnante. 7000m² de terrain avec une piscine, un puits et des arbres fruitiers. A 5 mins de Thiviers et tous ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
243 800 €
Prix honoraires exclus :
230 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 2 Chambres
- 6 Pièces
- Surface habitable : 174 m²
- Surface terrain : 7 000 m²
- Taxes foncières : 727 €
- Secteur : Région THIVIERS
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rénover entièrement
- Orientation : Sud
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée sans vis à vis
1er étage
- Chambre(s) de 23m² avec salle de bain à finir
Chauffage
- bois poêle à bois
Fenêtres
- Double vitrage bois
Sous Sol
- Cave(s)
Toiture
- Tuiles bon état
- Isolation laine de bois
Rez de chaussée
- Chambre(s) de 9,6m² et 8,1m²
- Séjour(s) avec cuisine et cheminée de 19m²
- Salle(s) d'eau avec dégagement de 13m², douche et WC
Dépendances
- Four à pain(s)
- Grange(s) de 45m² avec garage attenant de 40m²
- Grange(s) mitoyenne aux 2 maisons de 57m²
- Maison de 81m² de surface au sol dont une grande salle de 45m²
Equipements divers
- Fosse(s) septique
Services
- Ville la plus proche : Thiviers à 5 mins
Terrain
- Arboré
- Piscine(s) de 8x4m²
- Puits
- Verger(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 30/06/2025
240
7*
7 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
240 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
7 kg CO2/m2/an
Ce bien vous est présenté par :
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
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M. Guillaume LEFRANÇOIS