Au coeur du Périgord Noir, dans un très joli hameau avec une vue magnifique sur la campagne.
Description
À vendre sur les hauteurs de Saint-Léon-sur-Vézère, dans le charmant hameau de Chaban, maison en pierre d'environ 180m² habitables, construite dans les années 1950 offrant une vue magnifique et un environnement paisible. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur salon-séjour, d’une chambre au niveau principal et d’un étage avec quatre chambres supplémentaires entre 12 et 14 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et un atelier. Sur un terrain d’environ 1 000 m² en bout de hameau, cette maison sans piscine mais au calme absolu, a une toiture en très bon état et toutes ses huisseries sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 180 m²
- Surface terrain : 1 290 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : A rafraîchir
- Année : 1950
- Orientation : Nord Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée au coeur d'un joli hameau.
1er étage
- Cuisine(s) ouverte sur séjour.
- Salon(s) /séjour de 34m².
- Terrasse(s) de 30m².
Chauffage
- Mixte fuel et bois
Services
- Aéroport(s) 1 heure environ.
- Autoroute(s) 20 mn.
- Commerces 5 mn.
- Ecole(s) 5 mn.
- Gare(s) 10 mn.
- Hôpital 25 mn.
Rez de chaussée
- Cave de 33 m².
- Chaufferie de 10m².
- Garage de 20m².
2ème étage
- Chambre(s) de 13, 12, 13 et 14m².
- combles aménageables et aménagés de 60 m² environ.
- Salle(s) de bains de 5m².
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
Vue
- Dégagée sur la campagne.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
277 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
68 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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