Authentique maison perigordine en pierres, rénovée avec piscine et Jardin
Description
Des pierres blondes, des poutres, une cheminée, le vieil évier, des parquets de bois, l'ambiance des maisons traditionnelles , tout est là ! Dans un joli hameau du Périgord à env 4 km du village avec quelques commerces et 10 min de Saint Cyprien et Le Bugue, cette Maison ancienne de 114m2 a été rénovée en préservant ces éléments régionaux qui en font tout le charme. Au rez de chaussée, Cuisine, Salle à manger/Salon avec cheminée avec poele, Vue dégagée sur la campagne, salle d'eau, wc, Chambre. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau. Caves sous la maison. Poele à bois, clim réversibles, double vitrage apportent une classe energie" c", l'électricité a été refaite et le toit est en bon état. Juste en face, une Grangette en pierres d'env 30m2 à usage de Garage, atelier, ainsi qu'un auvent en appentis avec jardin clos autour. En façade de la maison, le jardinet est l'emplacement évident de vos déjeuners ! Quelques marches amènent à la piscine d'où l'on profite de la vue dégagée sur un environnement paisible. En tout 1197m2 en jardin, cour, prairie. Et n'oubliez pas de partir à pied en promenade, la campagne alentour est belle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 114 m²
- Surface terrain : 1 197 m²
- Taxes foncières : 681 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Année : 1889
- Cuisine : Sans
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
Rez de chaussée
- Chambre(s) 1 chambre 16,20m2 avec placard
- Cuisine(s) 14,40m2
- Pièce(s) à vivre 31m2
- Salle(s) d'eau 3,50m2
- WC 2m2
Dépendances
- Grange(s) 30m2 à usage de remise, atelier, Garage, et auvent sur le côté
Données Financières
- Taxes Foncières 681 euros
Fenêtres
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles bon état dont une partie refaite 2025
Services
- Ville la plus proche : St Cyprien 8 km, Siorac, 6 km
- Hôpital 45 min de Perigueux
- Commerces Siorac 6 km , Le Coux 4 km avec quelques commerces
- Autoroute(s) 45min A89
- Vue Dégagée sur la campagne
- Cinéma(s) 8 km Le Buisson de Cadouin 2 salles
- Internet fibre optique
Rez de Jardin
- Cave(s) 2 caves 13,50m2 et 14m2
1er étage
- Chambre(s) 2 chambres 7,80m2 et 23,50m2
- Palier(s) 4m2, placards, ballon eau chaude
- Salle(s) d'eau avec WC 8,50
Chauffage
- Bois
- Climatisation réversible
- Électrique
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s)
Terrain
- Cloturé
- Piscine(s) 4x6, sol plat 1,70m
- Portail(s)
Vue
- Dégagée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
160 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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