Authentique Maison Perigordine flanquée d'une tour avec jardin de 1500m2
Description
Sur hauteur, dans un joli hameau, à env 2 km de Trémolat, charmant village non loin du point de vue sur le cingle de la Dordogne et de la base nautique. A env 13 km du Bugue. Demeure de caractère aux pierres blondes, l'accès se fait par un bolet avec viel évier de pierre sur Salon avec cheminée monumentale de 48m2. Cuisine récente aménagée et équipée avec espace repas. Une pièce actuellement atelier d'artiste est une réelle chambre de plain pied. Une salle d'eau dans la tour avec wc reste à rafraichir. A l'étage, large dégagement vers 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau dans la tour. Un espace bureau et une pièce plus petite pour chambre d'appoint ou dressing. En rez de jardin Garage/Chaufferie 32m2 et Cave/Atelier de 52m2. La maison profite d'un jardin clos de murets ou de haies avec nombreux rosiers, lavandes...De l'autre côté de la rue (très peu passante étant une impasse), vaste verger et jardin d'agrément paysager, l'endroit idéal pour la sieste ! ou pour contempler sans se lasser cette façade au caractère bien trempé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 6 Pièces
- Surface habitable : 140 m²
- Surface terrain : 1 504 m²
- Taxes foncières : 1 000 €
- Secteur : Région LE BUGUE
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau Petit hameau de quelques maisons
Rez de chaussée
- Chambre(s) 12,60m2 actuellement atelier de peintre
- Cuisine(s) 18,60m2 cuisine aménagée et équipée, plan strat, carreaux de ciment, sol parquet, plafond poutres
- Séjour(s) Salle à manger /Salon avec cheminée et poele 48 m2
- Salle(s) d'eau donnant sur le bolet.
Chauffage
- CC Fuel et poele à bois dans la cheminée
- Poêle(s) à bois
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz
- Four(s)
- Hotte(s) aspirante(s)
- Lave(s) vaisselle
Terrain
- Terrain 1504m2 avec partie jardin autour de la maison et De l'autre côté de la rue, jardin et verger clos de murs
Vue
- Dégagée sur la campagne environnante
Rez de Jardin
- Cave(s) Stokage, Cuve fuel. 52m2
- Garage(s) Chaufferie 32m2 chaudière viesmann à production d'eau chaude
1er étage
- Chambre(s) 3 chambres mansardées ( 16m2, 9m2 et une petite de 5,50m2
- Dégagement(s) 13,80 desservant les pièces
- Palier(s) /Bureau 8m2
- Salle(s) d'eau 5m2 douche à l'italienne, Rad Sèche serviette. WC.
Données Financières
- Taxes Foncières 1000
Fenêtres
- Simple vitrage avec survitrage
- Volet(s) bois
Toiture
- Tuiles
Services
- Ville la plus proche : Env 13 km du Bugue et 2 km de Trémolat
- Calme Dans le petit hameau, en impasse, très peu de trafic.
- Internet / ADSL
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
232 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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