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Aux portes du Périgord Noir, aux abords de Souillac en direction de Sarlat, au centre d'un magnifique parc de 3 hectares, belle demeure rénovée offrant plus de 500 m² habitables, avec piscine et dépendance.

Réf. : MP114036
Vente Château Région SOUILLAC

Description

Il n'aura fallu pas moins de deux ans à compter de 1908 pour construire cette grande demeure bourgeoise. Depuis plus de cent ans, plusieurs familles y ont vécu et travaillé en donnant à ce lieu des vocations diverses: ce fût un lieu de villégiature, puis un lieu d'accueil emblématique de l'axe Brive-Sarlat connu pour ses réceptions et ses illustres invités, comme Joséphine BAKER, Jean Marais et tant d'autres. Puis après d'importants travaux elle devint une grande demeure familiale confortable et lumineuse. Fort de ses 3 hectares de parc clos avec une belle variété d'arbres centenaires, avec deux accès dont un joli portillon qui s'ouvre sur un chemin de randonnée, une grande piscine avec cuisine d'été, terrasses ombragées et sanitaires, un grand potager, un boulodrome, et diverses dépendances, ce domaine est un véritable îlot de verdure, un refuge aux portes de la ville de Souillac, porte d'entrée de la vallée de la Dordogne en Périgord Noir avec un accès rapide à Sarlat et à quelques minutes de l'A20 et l'aéroport de Brive Vallée de la Dordogne à15 minutes. Développant plus de 500 m² habitables de beaux volumes très lumineux, la demeure propose des grandes pièces de réception en rez-de-chaussée , 5 grandes chambres de 34 m², 33 m², 29 m², 25 m², 17 m², toutes avec salle de bains/eau au premier étage et 4 chambres de 40 m², 30 m², 16 m², 15 m², aussi toutes avec salles de bains, et une pièce de rangement au deuxième étage, le tout entièrement rénové avec goût par les propriétaires, permettant une activité de chambres d'hôtes. Les différents travaux réalisés depuis 2018 ( toiture neuve, double vitrage, électricité,..) permettront aux prochains propriétaires d'envisager sereinement le futur sans avoir d'importants aménagements coûteux à réaliser. Difficile d'inscrire ce lieu dans une catégorie, tant les possibilités y sont diverses. Passez le large portail d'entrée, et venez découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 1 186 000 €
Prix honoraires exclus : 1 130 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 10 Chambres
  • 17 Pièces
  • 10 Salle de bains
  • Surface habitable : 500 m²
  • Surface terrain : 30 150 m²
  • Taxes foncières : 6 535 €
  • Secteur : Région SOUILLAC
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Très bon
  • Année : 1910
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Atelier(s) /cuisine de 12 m².
  • Cuisine(s) professionnelle de 55 m².
  • Hall(s) d'entrée de 20 m².
  • Séjour(s) de 65 m².
  • Salon(s) de 21 m².
  • Salle(s) à manger /cuisine de 52 m².
  • Salle(s) d'eau /wc de 3 m².
  • Veranda(s) /jardin d'hiver de 11 m².
  • Vestiaire(s) /remise de 7 m².
  • WC /vestiaires de 7 m².

2ème étage

  • Bureau(x) / 1 chambre/suite de 40 m², avec salle d'eau/wc et bureau, 1 chambre/suite de 30 m² avec salle d'eau/wc et 3 chambres avec salle d'eau/sdb/wc de 16, 16 et 15 m².
  • Palier(s) de 8 m².
  • Pièce(s) de rangement de 15 m².

Chauffage

  • CC Fuel

Sous Sol

  • Cave(s) sous la totalité.

Services

  • Ecole(s)
  • Hôpital 15 mn.
  • Commerces
  • Autoroute(s) 5 mn.
  • Calme
  • Aéroport(s) 30 mn.
  • Chambre(s) d'hôtes /possibilté.
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 5 mn.
  • Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s) à proximité.
  • Plain-pied /possibilité de créer une chambre en rdc.
  • Piscine(s)
  • Cinéma(s)

1er étage

  • Chambre(s) / chambre de 33 m² avec balcon et sdb/wc, chambre avec sdb de 29 m², 2 chambres avec salle d'eau/wc de 25 et 17 m², chambre avec salle d'eau et dressing de 33 m².
  • Palier(s) de 20 m².

Dépendances

  • Garage(s) de 37 m².
  • Autres /pièce de 66 m² + locaux de 17, 12 et 16 m².

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Placard(s)
  • Tout à l'égout

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Cour(s)
  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Parc(s)
  • Piscine(s) de 17x 8 avec traitement au sel.
  • Portail(s)
  • Terrasse(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 17/05/2024
167
46*
Classe énergétique d
46 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
167 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
46 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    M. Guillaume LEFRANÇOIS
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