Beau bien de caractère avec dépendances à rénover – Idéal projet touristique ou familial Périgord Noir Beau bien de caractère avec dépendances à rénover – Idéal projet touristique ou familial Périgord Noir Beau bien de caractère avec dépendances à rénover – Idéal projet touristique ou familial Périgord Noir Beau bien de caractère avec dépendances à rénover – Idéal projet touristique ou familial Périgord Noir Beau bien de caractère avec dépendances à rénover – Idéal projet touristique ou familial Périgord Noir Beau bien de caractère avec dépendances à rénover – Idéal projet touristique ou familial Périgord Noir Beau bien de caractère avec dépendances à rénover – Idéal projet touristique ou familial Périgord Noir Beau bien de caractère avec dépendances à rénover – Idéal projet touristique ou familial Périgord Noir Beau bien de caractère avec dépendances à rénover – Idéal projet touristique ou familial Périgord Noir Beau bien de caractère avec dépendances à rénover – Idéal projet 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Beau bien de caractère avec dépendances à rénover – Idéal projet touristique ou familial Périgord Noir

Réf. : AP2963
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Cette propriété ancienne de 130 m² habitables, constitue un beau bien immobilier offrant un potentiel remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement modulable, le tout situé dans la campagne non isolée d'un village emblématique du Périgord Noir. L'ensemble architectural nécessite des travaux de rénovation totale et globale, mais sa configuration actuelle offre une grande flexibilité pour s'adapter à toutes sortes de projets résidentiels ou touristiques. Le bâtiment principal dispose de volumes entièrement modulables répartis sur deux niveaux indépendants : un rez-de-jardin comprenant actuellement une cuisine, une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un premier étage doté de deux chambres (Ou une chambre et un salon ), d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Cette distribution permet d'envisager facilement la création d'une grande demeure familiale ou la conservation de deux logements distincts. Le potentiel se développe également à l'extérieur grâce à la présence de dépendances à restaurer intégralement, dont un atelier, une grange traditionnelle et un ancien gîte de 50 m² avec deux chambres. Côté technique, l'ensemble du second œuvre est à prévoir et à remettre aux normes, incluant le remplacement des menuiseries en simple vitrage, la mise en conformité de la fosse septique, la révision de la toiture et la modernisation du système de chauffage (actuellement au fuel et insert bois), le DPE étant en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 10 783 m²
  • Taxes foncières : 1 627 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : A restaurer ( non habitable )
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s)
  • Cuisine(s)
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Chauffage

  • CC Fuel
  • Insert(s) bois

Fenêtres

  • Simple vitrage

Rez de Jardin

  • Bureau(x)
  • Chambre(s)
  • Cuisine(s)
  • Salle(s) à manger
  • Salle(s) de bains
  • WC

Dépendances

  • Atelier(s)
  • Gîte(s) environ 50m2 avec 2 chambres entièrement à rénover
  • Grange(s)

Équipements divers

  • Fosse(s) septique(s) non conforme

Toiture

  • État : à revoir

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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