Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme
Partager ce bien :

Bel ensemble de trois maisons en pierre avec piscine au calme

Réf. : AP3010
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Toutes les combinaisons sont possibles dans cet ensemble ancien en pierres, harmonieux et authentique, au bout de nulle part dans la campagne du Coux. La grange a été rénovée dernièrement avec beaucoup de goût : au rez-de-chaussée : large pièce de vie (dont cuisine) très chaleureuse et lumineuse. salle de bain, toilettes et chambre. Au premier étage : aujourd'hui c'est un espace dortoir avec salle d'eau et toilette (on pourrait cloisonner pour créer deux chambres distinctes). Le chauffage est au bois : un Bullerjan ! Parquet en châtaignier, isolation laine de bois, toiture neuve. Terrasses en bois donnant sur la vue. Maison 2 : Grand salon de 50 m2 (cheminée), cuisine séparée(10m2), salle de bains, chambre en mezzanine. Doubles vitrages. Maison 3 : pièce à vivre de 32 m2 (dont cuisine neuve), salle de bains, toilettes séparés. 2 chambres et salle de bains à l’étage avec climatisation réversible neuve. Doubles vitrages. Poêle à bois. Piscine avec terrasse, liner armé neuf et moteur récent. Joli jardin ombragé avec piscine. Vue sur le vallon environnant. Beaucoup de charme et du grand calme. Bourg du Coux à 5 mn (commerces de proximité). Tout commerce à Siorac + Gare SNCF + Golf. VISITE 3D immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 470 000 €
Prix honoraires exclus : 444 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 105 m²
  • Surface terrain : 3 000 m²
  • Surface terrasse : 35 m²
  • Taxes foncières : 1 700 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois
  • Style : Bois

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Salle(s) d'eau
  • WC toilettes sèches

Chauffage

  • Bois Poele BULLERJAN !
  • Climatisation réversible

Fenêtres

  • Double vitrage
  • Simple vitrage

Toiture

  • État : BON

Rez de chaussée

  • Pièce(s) à vivre dont cuisine
  • Salle(s) de bains
  • Terrasse(s) en bois 35 m2
  • WC

Dépendances

  • Gîte(s) de 66 m2 comprenant la pièce de vie au rez-de-chaussée avec une cuisine refaite en bois (plancher refait aussi), une salle d'eau / wc et poele à bois. Au premier étage : deux chambres, SDB/wc. Climatisation réversible neuve.
  • Maison(s) en pierre d'environ 80 m2 avec une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, une cuisine, salle d'eau / WC, mezzanine / chambre au premier étage. (possibilités de mettre un poêle à bois).

Équipements divers

  • Fosse(s) septique(s) CONFORME ! commun aux trois maisons.

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s) liner armé neuf couleur sable, moteur remplacé.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 27/07/2026
292
11*
Classe énergétique c
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
292 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :


    * indique les champs requis

    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS
    Appelez-nous Écrivez-nous
    Professionnels de l'immobilier depuis plus de 20 ans