Bel ensemble Perigordin avec Maison Principale, 3 Gîtes, Pigeonnier, dépendances, Piscine. situation préservée au calme et sans nuisances. 8 km du Bugue.

Réf. : AP2366
Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Toute l'harmonie de l'architecture périgordine pour cette propriété formant cour avec son joli pigeonnier. Campée au milieu d'une clairière et de ses 5 ha avec accès par l'allée privée. Une maison principale de 6 pièces dont 4 chambres, 3 gîtes bien aménagés ( 1 de 3 Chambres, 2 de 2 Chambres), Piscine, puits, dépendances, terrain de pétanque, jeux d'enfants, diverses terrasses et une ancienne vigne à reprendre en main. Très bien située au calme et sans nuisances à 8 km du Bugue.

Prix honoraires inclus : 803 250 €
Prix honoraires exclus : 765 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 11 Chambres
  • 19 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 450 m²
  • Surface terrain : 50 895 m²
  • Taxes foncières : 2 192 €
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée Très bien située au milieu de 5 ha de terrain à seulement 8 km du Bugue

1er étage

  • Chambre(s) 16,80 - 14,80 - 6m2 et un grand volume de 16m2 à terminer, charpente apparente.
  • Salle(s) d'eau

Dépendances

  • Etable(s) en pierres, local technique piscine, rangement de chaque côté du Pigeonnier
  • Gîte(s) Gîte 1 : Pièce à vivre, 3 Chambres, Salle d'eau/ Gîte 2 : Pièce à vivre 2 Chambres, Salle d'eau - (chauff électrique)/ Gîte 3 : Pièce à vivre, Salon avec insert, Terrasse couverte, 2 Chambres, Salle de bains.
  • Garage(s) et chaufferie gîte.
  • Local technique dans les etables.
  • Pigeonnier ancien en pierres

Equipements divers

  • Double vitrage dans la maison principale mixte dans les gîtes
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s) dans un gite et un poele dans la maison principale

Terrain

  • Allée(s) privée(s) ombragée traversant un petit bois pour accéder à la propriété
  • Piscine(s) 12x5 cloturée, liner de 2016, filtre à sable changé, traitement clhore.
  • Puits
  • Terrain 5 ha en jardin, prairie bois,
  • Terrasse(s)
  • Verger(s) une ancienne vigne " à reprendre en main"

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 11m2
  • Bureau(x) 24m2 avec escalier pour l'étage
  • Cellier / dégagement 7,3m2
  • Chambre(s)
  • Chaufferie chauffage central au gaz
  • Cuisine(s) Pièce à vivre 24m2 avec sortie sur grande terrasse couverte.
  • Hall(s) d'entrée / bureau 14m2
  • Pièce(s) à finir ( pouvant recevoir une cuisine) 16m2
  • Salon(s) avec cheminée et poêle 25m2 escalier pour l'étage.
  • Salle(s) de bains
  • Salle(s) d'eau
  • Terrasse(s) couverte
  • WC 1,5m2

2ème étage

  • Chambre(s) à terminer env 20m2

Chauffage

  • CC Gaz dans la maison principale, dans deux gîtes
  • Electrique 1 gite chauff au rez de chaussée.

Services

  • Ville la plus proche : 8 km le Bugue avec tous commerces, gare. Marché
  • Calme Bel endroit préservé au milieu d'une clairière et de 5 ha de Terrain
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Vue sur la campagne alentour
  • Place(s) de Parking

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 28/02/2018

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

91 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

25 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 25 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS