Bel equilibre architectural en pierre

Réf. : AP1760
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Il n'est pas besoin de beaucoup d'imagination pour comprendre pourquoi des Américains venus du Connecticut sont tombés amoureux de cette magnifique propriété. Depuis ils ont apporté un soin extrême à la restaurer. Les 4 ha de nature inviolée tout autour, ourlés d'une crête de falaises ocre sont à eux seuls un pur ravissement. Le calme absolu règne ici en maître. Cette propriété est devenue rare de nos jours de par sa situation exceptionnelle et la qualité de sa restauration irréprochable. Bel équilibre architectural rehaussé par un joli pigeonnier (maison d'amis indépendante de 3 piéces). La maison principale offre un confort parfait dans une ambiance plus que raffinée. Au Rdj : grand salon, une chambre avec salle d'eau et wc. Au Rdc : entrée, cuisine, salle à manger, salon, wc. 1er : 2 chambres sdb wc. Agrandissement possible (grangette). Bien sûr il y a une piscine, bien sûr il y a des arbres, bien sûr l'exposition est parfaite. Et répétons le un calme impressionnant. St Cyprien 5 mn Meyrals 5mn Sarlat 20 mn. Golf 15 mn.

Prix honoraires inclus : 845 000 €
Prix honoraires exclus : 805 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 304 m²
  • Surface séjour : 69 m²
  • Terrain : 36 674 m²
  • Chauffage : Electricité
  • Taxes foncières : 2 111 €

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Couloir
  • Cuisine(s) 31 m2
  • Garage 32 m2
  • Salon(s) 27 m2, 25 m2 et 31 m2
  • WC

Dépendances

  • Pigeonnier 52 m2 comprenant cuisine en rez-de-chaussée, salo

Services

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Aéroport(s)
  • Autoroute(s)
  • Commerces 3 km
  • Ecole(s) 3 km
  • Gare(s) 3 km

Rez de Jardin

  • Buanderie(s)
  • Cave(s)
  • Hall(s) d'entrée
  • Pièce(s) à vivre 69 m2
  • Salle(s) d'eau dont toilette

1er étage

  • Chambre(s) 12 m2 et 10 m2
  • Dressing(s)
  • Palier(s)
  • Salle(s) de bains

Chauffage

  • Climatisation réversible

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Ce bien vous est présenté par :

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 05 53 13 26 86
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    Mme CORTIJO Emeline