Bel immeuble de rapport au coeur d'un village avec commerces
Description
Pour un investissement sécurisé, dans la traverse de Saint-Cyprien, bel immeuble en pierres de taille, bien sous tout rapports. Locatif un rendement brut de 8 % (loyers annuels 36 000 euros). 2 appartements lumineux de 90 m2 (3 et 2 chambres) au premier et second étage et 2 appartements en rez-de-rue de 40 et 50 m2, local commercial de 100 m2. Mais aussi architecture élégante (non mitoyen) avec balcon, état général excellent (toiture neuve, doubles vitrages) y compris local commercial (emplacement numéro 1, 16 m de façade, terrasse) régulièrement entretenu (locataires stables). En vingt ans aucun lot n'est resté inoccupé. Adresse incontournable dans le village le plus demandé de la Dordogne sur les moteurs de recherche. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
- 7 Chambres
- 12 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 340 m²
- Taxes foncières : 2 275 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Electricité
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Appartement(s) 40 et 50 m2 (T2)
- Commerce actuellement loué Boulangerie/patisserie/chocolatier
2ème étage
- Appartement(s) 80 nm2 avec 2 chambres, 1 salle d'eau, toilette séparé
1er étage
- Appartement(s) 85 m2 avec 3 chambres, 1 SDB, toilette séparé
- Balcon
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
329 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
10 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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