Belle maison de caractère, située dans un hameau, sur 4,5 hectares de terrain.
Description
Dans un hameau calme, située à 15 minutes au nord de MONTIGNAC, et à 5 minutes de la sortie de l'autoroute permettant un accès facile vers Bordeaux, Brive ou Périgueux, maison de caractère d'environ 180 m² habitables répartis en de beaux volumes dont la pièce principale de 45 m² avec cheminée et sol en pisé, une grande chambre de 27 m², une salle de bains de 12 m² et à l'étage, une grande chambre palière de 45 m² au sol et une troisième chambre/bureau de 46 m² avec cabinet de toilette. En rez de jardin, on trouve une superbe cave voûtée de 63 m² et à l'extérieur, un beau préau couvert avec grenier attenant la maison. Côté jardin, le terrain s'étend devant la maison en une belle prairie avec mare, une parcelle de lande et quelques parcelles de bois. Côté confort: chauffage du rdc par pompe à chaleur air/eau, menuiseries récentes au rdc en aluminium. Puit pouvant alimenter la maison. Assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 4 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 180 m²
- Surface terrain : 45 116 m²
- Surface terrasse : 35 m²
- Taxes foncières : 500 €
- Secteur : Région THENON
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
Rez de chaussée
- Chambre(s) de 27 m².
- Couloir
- Dégagement de 6 m².
- Pièce(s) à vivre avec coin cuisine, très belle cheminée et sol en pisé de 44 m².
- Salle(s) de bains de 12 m².
- WC
Dépendances
- Préau(x) avec grand grenier attenant à la maison.
Equipements divers
- Double vitrage au rdc.
- Fosse(s) septique : assainissement non conforme.
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Cave(s) voûtée de 63 m² voûtée.
1er étage
- Chambre(s) dont une palière de 45 et 46 m².
- Salle(s) d'eau /cabinet de toilette.
- WC
Chauffage
- Pompe à chaleur pour le rdc.
Terrain
- Boisé
- prairie
- Terrasse(s) /préau de 35 m².
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires