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Belle propriété avec maison 183m2, piscine, parc paysager avec belle vue.

Réf. : AP2811
Vente Maison Contemporaine Région LE BUISSON DE CADOUIN

Description

Tout y est ! Une grande maison, confortable, habitable de plain pied (183m2), sur hauteur avec vue dominante, à env 2,5 km des premiers commerces du Buisson de Cadouin, au calme sans être isolée avec 4000m2 en jardin fleuri et parc, magnifiquement étudiés qui apportent charme et harmonie à l'ensemble. Si la musique adoucit les moeurs, ici c'est le jardin ! La maison des années 2005 comprend : Hall d'entrée, Cuisine aménagée et équipée, salle à Manger/salon avec cheminée et insert double face. Véranda largement ouverte sur le jardin et la piscine, 2 chambres et leurs salles de bains ensuite. A l'étage : 1 Chambre , salle d'eau. Garage attenant à la maison, Garage indépendant, piscine et pigeonnier. Portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 441 000 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 183 m²
  • Surface terrain : 4 021 m²
  • Taxes foncières : 1 580 €
  • Secteur : Région LE BUISSON DE CADOUIN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Traditionnel

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée Env 3 km du Buisson de Cadouin

1er étage

  • Chambre(s) 23,65m2 avec large placard sur un côté et salle d'eau attenante
  • Palier(s) 1m2
  • Salle(s) d'eau attenante à la chambre bol sur plan, douche, Wc. (3,80m2)

Chauffage

  • bois cheminée double face avec insert et ventilation vers chambre à côté
  • Electrique

Equipements Electrique

  • Portail(s) électrique

Services

  • Ville la plus proche : 3 km du Buisson de Cadouin
  • Aéroport(s) 40 min de Bergerac
  • Gare(s) 3 km

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 17,80m2 avec salle d'eau attenante - 14,65m2 avec salle d'eau attenante.
  • Couloir 3,60m2 avec placard
  • Cuisine(s) 13m2 équipée et aménagée
  • Garage Garage Buanderie avec communication avec la cuisine.
  • Hall(s) d'entrée 5,80m2
  • Salon(s) 27,80m2 profitant de la cheminée double face sortie sur terrasse.
  • Salle(s) à manger 30m2 avec cheminée et insert double face et sortie sur terrasse / Veranda
  • Salle(s) de bains 6,80m2, 2 vasques sur plan baignoire d'angle balnéo, radiateur sèche serviette.
  • Salle(s) d'eau 4m2, Vasque sur plan, douche à l'italienne
  • Veranda(s) 30m2 double vitrage et baie vitrée donnant sur le jardin.
  • Vestiaire(s) 2,12m2 Couloir et placard
  • WC 2 WC , 1,5m2avec lave mains

Dépendances

  • Garage(s) indépendant, sol beton , murs briques , isolé.
  • Pigeonnier Près de la piscine à usage de local technique
  • Autres Bûcher

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz plaque 5 feux gaz
  • Four(s)
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC moins de 10 ans

Terrain

  • Jardin(s)
  • Parc(s)
  • Piscine(s)
  • Portail(s) électrique
  • Terrain 4200m2 en jardin d'agrément et parc paysager, petite partie boisée, belle vue dégagée sur la campagne autour.

Vue

  • Dégagée très agréable sur la campagne alentour

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 02/07/2025
201
6*
Classe énergétique b
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
201 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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