Belle Propriété de caractère rénovée comprenant 2 maisons avec dépendances. Grande piscine. Environnement boisé sur 3 hectares.

Réf. : DEP0159
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

A l'abri de toutes nuisances, dans un superbe environnement boisé, cette propriété de caractère implantée au milieu d'environ 3.3 hectares comprend une grande maison principale et une maison d'amis, entièrement rénovées dans les règles de l'art et offrant des prestations de qualité (cuisinière Lacanche, cheminée XVIIème,..); des dépendances ( garage/atelier) offrant de beaux volumes; une très belle piscine avec large terrasse en teck. L'ensemble se situe à quelques kilomètres de deux beaux villages du Périgord Noir.

Prix honoraires inclus : 911 000 €
Prix honoraires exclus : 870 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 11 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface terrain : 33 000 m²
  • Surface terrasse : 170 m²
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Chambre(s)
  • Salle(s) de bains
  • WC indépendant

1er étage

  • Chambre(s)
  • Palier(s)
  • Salle(s) de bains
  • Salon(s) / Bibliothèque d'environ 45m² ;
  • WC

Dépendances

  • Garage(s) de 90m² aménagé dans un séchoir à tabac, possibilité 6 voitures
  • Local technique de la piscine
  • Maison d'amis devant la piscine avec un magnifique préau abritant une cheminée / barbecue, une chambre et un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Piscine(s) de 15x8m avec pool house et vastes terrasses en bois;
  • Terrain Accès par une longue allée privée à travers les bois ;
  • Verger(s) et truffiers ;

Rez de chaussée

  • Chambre(s) avec placard et salle de bains attenante ;
  • Cuisine(s) entièrement équipée ;
  • Séjour(s) de 50 m² avec cheminée en pierre ;
  • Salle(s) à manger donnant sur la terrasse ;

2ème étage

  • Chambre(s) avec cabinet de toilettes

Chauffage

  • CC Fuel

Services

  • Aéroport(s) à 40min
  • Autoroute(s) à 25min
  • Calme
  • Chambre(s) d'hôtes possible
  • Commerces à 10min
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) à 10min
  • Gare(s) à 10min
  • Gîtes possible
  • Hôpital à 35min
  • Internet / ADSL
  • Vue

Vue

  • Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

152 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe D - 152 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

35 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 35 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS