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Belle propriété en pierre, sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne–Périgord noir

Réf. : AP2893
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Visite 3D disponible sur demande. Située sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne, cette authentique propriété en pierre séduit par son charme, sa luminosité et la qualité de son environnement. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du Château de Milandes et du village de Saint-Cyprien, qui dispose de tous les commerces et services. La maison principale, élevée sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine conviviale, une grande pièce à vivre lumineuse, une chambre ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente dessert trois chambres et une salle d’eau. La propriété comprend également une belle grange en pierre, en très bon état, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos projets. L’ensemble des bâtiments est en pierre et parfaitement entretenu. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. La maison est lumineuse, saine et agréable à vivre, dans un cadre paisible sans être isolé. Cette propriété de caractère, située au cœur du Périgord Noir, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un projet familial, dans un secteur réputé pour sa qualité de vie et son patrimoine exceptionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • Surface habitable : 147 m²
  • Surface terrain : 13 000 m²
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1889
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Chambre(s) trois chambres
  • Mezzanine(s)
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Chauffage

  • bois
  • Electrique
  • Pompe à chaleur

Fenêtres

  • Double vitrage

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Chambre(s) une chambre
  • Cuisine(s)
  • Dressing(s)
  • Hall(s) d'entrée
  • Salon(s)
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Dépendances

  • Grange(s)

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Terrasse(s) couverte

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 04/06/2025
210
8*
Classe énergétique b
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
210 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires

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