Cahors, centre ville, très bel appartement avec terrasse

Réf. : CA6795
Vente Appartement CAHORS

Description

Cahors, coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement situé en centre ville, proche toutes commodités à pied et bus, entièrement restauré en 2021, de plus de 210m². Le salon de près de 68m² est le haut d'une ancienne chapelle restaurée. La cuisine spacieuse est entièrement aménagée et équipée (4 fours dont 1 vapeur et 1 micro-ondes, lave-vaisselle, plaque feux gaz, hotte, réfrigérateur, congélateur) ouvrant sur la salle à manger avec terrasse. 3 chambres dont une avec mezzanine pouvant faire une 4ème chambre, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une pièce annexe de plus de 42m² servant de buanderie. Chauffage gaz de ville. Climatisation réversible dans le salon et dans la salle à manger. Fenêtres double vitrage. Adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 329 900 €
Prix honoraires exclus : 315 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface terrasse : 15 m²
  • Taxes foncières : 2 562 €
  • Secteur : CAHORS
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Bon
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

2ème étage

  • Chambre(s) 9,60m² + mezzanine 9,50m²
  • Cuisine(s) 17,20m²
  • Dégagement 3,30m² avec placard
  • Pièce(s) 41m² (buanderie) + placard 2,60m²
  • Salle(s) à manger 22,30m² avec terrasse 15m²
  • Salle(s) de bains 4,70m²
  • Salon(s) 67m² quelques marches
  • WC 1,31m²

Equipements de Cuisine

  • Congélateur(s) Bosch
  • Cuisinière(s) au gaz plaque 3 feux Foster
  • Four(s) De Dietrich - Four + petit Four + four vapeur
  • Four à micro-ondes(s) De Dietrich
  • Frigo(s) Frigo
  • Hotte(s) aspirante(s) Navy
  • Lave(s) vaisselle Electrolux

Fenêtres

  • Bois double vitrage
  • Volets bois

1er étage

  • Chambre(s) 12,30m² - 9,60m²
  • dégagement 3m² + placard 1,15m² (adoucisseur, tableau électrique)
  • Salle(s) d'eau 6,30m²

Chauffage

  • CC Gaz de ville
  • Climatisation réversible dans salon et dans salle à manger

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville
  • Production eau chaude par chaudière

Services

  • Aéroport(s) 1h15 Toulouse Blagnac
  • Autoroute(s) 15mn
  • Commerces à pied
  • Ecole(s) à pied
  • Gare(s) 2kms
  • Hôpital 2kms

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 04/07/2023
158
28*
Classe énergétique c
28 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
158 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
28 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
QUERCY TRANSACTIONS

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS