Charmante maison de village

Réf. : AP2653
Vente Maison Ancienne Région LE BUGUE

Description

Charmante maison de village idéalement située à proximité immédiate des commerces, parfaite pour un pied-à-terre. Avec une superficie habitable de 60 m², cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une cave, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon chaleureux avec cheminée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Une petite dépendance de 17 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Le jardin d'environ 300 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 91 800 €
Prix honoraires exclus : 85 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 4 Pièces
  • Surface habitable : 60 m²
  • Surface terrain : 330 m²
  • Taxes foncières : 378 €
  • Secteur : Région LE BUGUE
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 13,91 m2 avec lavabo et placard et 8,91 m2 avec placard.
  • Couloir 2,18 m2.
  • Salle(s) d'eau 3,27 m2.
  • WC 1,43 m2.

Chauffage

  • Electrique convecteurs.

Fenêtres

  • Simple vitrage

Terrain

  • Jardin(s)

Rez de chaussée

  • Cave 11,44 m2.
  • Pièce(s) à vivre 16,53 m2 parquet
  • Salon(s) 16,56 m2 avec cheminée

Dépendances

  • Hangar(s) 17,18 m2.

Equipements divers

  • Tout à l'égout non conforme (lavabo de chambre non raccordé)

Services

  • Ville la plus proche : LE BUGUE
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s)

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 30/05/2024
312
15*
Classe énergétique c
15 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
312 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
15 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS