Corps de ferme avec 8 hectares et dépendances – Parc Périgord Limousin
Description
Au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, cette propriété s’étend sur environ 8 hectares de prairies et bois, avec chênes centenaires, verger, deux puits et une mare. Le terrain est majoritairement plat avec une belle vue dégagée sur la campagne. Plusieurs granges en pierre représentant environ 400 m² au sol offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet agricole, équestre ou touristique. La maison d’habitation développe environ 142 m² habitables. Elle a été rénovée avec des matériaux de qualité : huisseries en chêne, isolation laine de bois, poêle de masse, toiture récente et assainissement neuf. Elle comprend 4 chambres à l’étage et 3 salles d’eau dont une à terminer. Commerces à 2 minutes, Châlus à moins de 10 minutes, Limoges à 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 5 Pièces
- Surface habitable : 142 m²
- Surface terrain : 83 000 m²
- Taxes foncières : 590 €
- Secteur : Région LA COQUILLE
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1800
- Orientation : Sud-Est
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée 2 voisins uniquement grange mitoyenne avec le voisin
1er étage
- Chambre(s) de 12,5m² chacune
- Chambre(s) de 16,5m² chacune avec en suite salle d'eau de 5 et 4m²
- Dressing(s) de 3m²
- Palier(s) couloir de 15m²
- Salle(s) d'eau de 4,5m²
Dépendances
- Appentis de 35m² attenant à la cuisine
- Grange(s) de 160m² de surface au sol, et son appentis de 53m²
- Grange(s) de 100m² de surface au sol, attenante et ouverte à la maison
- Grange(s) attenante de 100m² de surface au sol
Équipements divers
- Fosse(s) septique(s) neuve de 2016, conforme
Sous Sol
- Cave(s)
Toiture
- Tuiles neuves de 2015
- Isolation laine de bois, mur et plancher
Services
- Ville la plus proche : Chalus à 5 mins
- Calme
- Dépendance(s)
- Puits, source(s) ou citerne(s) : puits et source
Rez de chaussée
- Cuisine(s) de 21m²
- Dégagement(s) de 2m²
- Séjour(s) de 31m²
2ème étage
- Combles aménageables de 35m²
Chauffage
- Bois poêle de masse et poêle à bois
Fenêtres
- Double vitrage en chêne
Terrain
- Arboré nombreux arbres fruitiers et variétés diverses
- Boisé sur 3000m², autonome bois de chauffage
- Cloturé
- Petite pièce d'eau, bassin : mare
- Prairie sur 8 hectares
- Puits autonome eau
Vue
- Dégagée
- Vue panoramique depuis la prairie
- Vue sur forêt/bois
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
188 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires