Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares. Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares.
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Dans un environnement superbe et au calme, ancien domaine Périgourdin situé au coeur de 12 hectares.

Réf. : DEP0243
Vente Maison Ancienne Région ROUFFIGNAC ST CERNIN

Description

Unique et rare en Périgord Noir, au calme, en situation de "cul-de-sac", sans voisin proche, ce domaine périgourdin typique du XVIIIème siècle offre de belles vues au Sud-Ouest. Il est composé : - une maison de Maître offrant environ 200m² rénovés récemment avec piscine à débordement, - une maison de métayer d'environ 100m² sur deux niveaux à restaurer, - 2 granges. L'ensemble se situe sur environ 12 hectares, essentiellement boisés. Superbe environnement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 795 000 €
Prix honoraires exclus : 750 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 7 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface terrain : 122 098 m²
  • Taxes foncières : 2 000 €
  • Secteur : Région ROUFFIGNAC ST CERNIN
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : Bon
  • Année : 1800
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) d'environ 30m² pouvant être transformée en chambre en suite;

1er étage

  • Chambre(s) mansardées d'environ 12m², 16m² et 20m²
  • Couloir de 14m²
  • Salle(s) d'eau 7m² avec WC

Chauffage

  • bois + Climatisation réversible

Services

  • Commerces A 5mn
  • Ecole(s) à 5 minutes

Vue

  • Vue sur forêt/bois

Rez de chaussée

  • Chambre(s) d'environ 32m² avec salle d'eau en suite et cheminée
  • Pièce(s) à vivre d'environ 70m² avec cuisine aménagée et grande cheminée

Dépendances

  • Etable(s) Bergerie en pierre d'environ 140 m² au sol ;
  • Grange(s) En pierre d'environ 50 m² ;
  • Maison de Métayer d'environ 100m² avec baie vitrée donnant sur une belle vue au sud-ouest, comprenant en rdc une grande pièce à vivre avec cheminée / cantou, une salle de bains, un wc, et à l'étage une grande chambre avec plancher.

Equipements divers

  • Citerne de récupération des eaux de pluie de la bergerie
  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Boisé 8ha
  • Piscine(s) de 4,5 x 10,5 au sel et à débordement
  • prairie 4ha

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 23/03/2024
195
6*
Classe énergétique a
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
195 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
6 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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