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Dans un village du Périgord Noir typique, en bord de rivière, grande maison de village avec terrasse, lumineuse et en très bon état.

Réf. : MP113919
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Dans le village typique de Condat-sur-Vézère, lieu de rencontre du ruisseau Coly et la rivière Vézère, cette maison de village développe près de 200 m² habitables de volumes généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée: séjour/salle-à-manger de 68 m² avec cheminée, une cuisine avec baie-vitrée, remise et toilettes, et à l'étage, 3 chambres de 23, 20 et 12 m², 2 salles d'eau, bureau, palier et terrasse. L'ensemble est en très bon état, confortable et lumineux. Il est facile de stationner devant la maison. Chauffage central au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Dans le village et accessible à pieds, vous trouverez une petite école, épicerie et une boucherie, et à proximité l'ensemble des commerces, écoles et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 234 000 €
Prix honoraires exclus : 225 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 3 voiture(s)
  • Surface habitable : 194 m²
  • Surface terrasse : 23 m²
  • Taxes foncières : 1 235 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Année : 1881
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Buanderie /lingerie.
  • Chambre(s) dont une grande de 23 m² avec salle d'eau, 1 de 21 m², avec terrasse et salle d'eau et 1 de 12,5 m² pouvant faire office de bureau.
  • dégagement
  • Palier(s) de 10 m².
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Terrain

  • Terrasse(s)

Rez de chaussée

  • Cellier
  • Cuisine(s) d'environ 18 m²
  • Pièce(s) à vivre d'environ 68 m²avec cantou.
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Chauffage

  • CC Gaz /plancher chauffant au rdc.

Services

  • Aéroport(s) 40 mn environ.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Hôpital 25 mn.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 26/11/2024
90
17*
Classe énergétique c
17 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
90 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
17 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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