Demeure de charme en pierre - Proche commerces, cadre privilégié
Description
Situé à proximité immédiate des commodités, cette élégante propriété en pierre allie le charme de l'ancien à un cadre de vie confortable et préservé. Edifiée sur un terrain clos de 1718m2, elle bénéficie d'un bel espace extérieur avec piscine, bassin paysager et abri pour deux véhicules. La maison offre une belle distribution sur plusieurs niveaux : - Au rez de chaussée : une entrée, trois pièces polyvalentes (salon, bureau, chambre selon vos besoins), une cuisine ainsi qu'une chaufferie. - En rez de jardin : une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour la réception, avec cuisine fermée et entièrement équipée. - A l'étage : Quatre chambres dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Un garage indépendant complète l'ensemble. Cette demeure séduit par ses beaux volumes harmonieux et son atmosphère raffinée. Un bien rare, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 228 m²
- Surface terrain : 1 718 m²
- Taxes foncières : 1 900 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1768
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois et Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Cuisine(s) équipée 26m2
- Salle(s) à manger 35m2
- Salon(s) 40m2
- Terrasse(s)
1er étage
- Chambre(s) une suite parentale avec dressing, 3 chambres (19, 16 ET 14m2) avec sdb ou salle d'eau
- Salle(s) d'eau
- Salle(s) de bains
Chauffage
- Mixte fuel et bois chauffage fuel au sol et cheminée double foyer
Services
- Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN à 2 minutes
- Commerces 2 min
- Ecole(s) 2 min
- Gare(s) 2 min
Rez de chaussée
- Chaufferie 12m2
- Cuisine(s) à rénover et arrière cuisine 26,58m2
- Dégagement 10m2 + débarras de 26m2 avec adoucisseur
- Hall(s) d'entrée 15m2
- Pièce(s) 15,05m2 avec pompe relevage - grand pièce de 36,23m2
Dépendances
- Garage(s) 45m2 aménagé avec mezzanine
Fenêtres
- Double vitrage
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
206 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
43 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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