Demeure historique au coeur d'un village du Périgord Noir

Réf. : AP2693
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Par quoi commencer pour vous restituer l'avalanche de sensations que chaque visite de cette simple et sublime demeure de charme provoque ? La romantique gloriette du patio fleuri ? L'espace ombragé derrière les colonnes à l'espagnol de la terrasse, duquel vous pourrez voir sans être vu ? Le grand salon, sa loggia-bibliothèque et son cantou ? Le balcon-fumoir si original et tendre ? Les 6 chambres, à la personnalité si différente et au confort exceptionnel (6 sdb dont 4 avec baignoire jacuzzi) ? Le mystérieux puit naturel éclairé ? 5 ans de travaux quand la restauration devient un art mettant en valeur la richesse des détails de cette maison du XIIème siècle bercée par la quiétude d'un village médiéval authentique et préservé ! Une réussite de bout en bout et des prestations "comme on voudrait en voir plus souvent!". Plus que parfait ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 525 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 10 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Surface habitable : 278 m²
  • Taxes foncières : 1 800 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe à chaleur + fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 24 m2 en suite avec salle de bains/toilette.
  • Cuisine(s) 16 m2
  • Séjour(s) 44 m2 donnant sur la terrasse couverte, cheminée.
  • Salle(s) à manger 20 m2
  • Terrasse(s) couverte de 15 m2.

Chauffage

  • CC Fuel chaudière 20 ans.
  • Pompe à chaleur air/eau (8 ans).

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Toiture

  • Lauzes
  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Appartement comprenant une pièce à vivre (29 m2), une chambre voutée en suite avec sdb/toilette (16 m2) et une autre chambre en suite avec salle d'eau/toilette (17 m2).

1er étage

  • Chambre(s) 31 m2 et 10 m2 en suite avec salle de bains/toilette.
  • Salon(s) 11 m2 avec balcon

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Services

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 09/08/2024
130
13*
Classe énergétique c
13 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
130 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
13 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS