Domaine d'Exception en Périgord Noir : Maison de Maître (197 m²) et Maison d'Amis sur 4 Hectares, à 15 km de Sarlat
Description
Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un domaine de caractère exceptionnel au cœur de la splendide Vallée de la Dordogne, à seulement 15 km de la cité médiévale de Sarlat. Ce magnifique ensemble comprend une maison de maître de 1864 d'une surface habitable de 197 m² et offrant 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Elle est parfaitement complétée par une charmante maison d'amis indépendante. L'ensemble repose sur un vaste terrain de 4 hectares (40 000 m²), assurant intimité, calme absolu et un potentiel considérable. Coiffées de leur authentique toiture en lauze, ces demeures ont été entièrement rénovées avec soin dans les années 1980 et 2000. Elles offrent un mélange parfait de cachet historique et de confort moderne. À l'intérieur, vous serez séduit par les éléments d'origine préservés : de superbes cheminées ouvertes invitant à la convivialité, d'authentiques sols en pierre (ou tomettes traditionnelles), et de magnifiques poutraisons apparentes qui confèrent un charme indéniable à chaque pièce. Ce domaine représente une opportunité rare et privilégiée pour une résidence principale spacieuse, une élégante maison de vacances familiale, ou un projet d'accueil de charme (gîtes, chambres d'hôtes) dans l'une des régions les plus prisées de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 7 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 19751 m²
- Surface terrain : 40 004 m²
- Taxes foncières : 1 325 €
- Secteur : Région SARLAT
- État : Bon
- Année : 1864
- Cuisine : Sans
- Chauffage : Aucun
Informations complémentaires
Rez de Jardin
- Cave(s) cave à vin par accès extérieur avec escalier en pierre, et cave avec buanderie
1er étage
- Chambre(s) avec parquet bois et poutraison
- Grenier(s) aménageable
- Salle(s) de bains avec douche et WC
- Terrasse(s) couverte
Chauffage
- CC Fuel
Fenêtres
- Bois
- Double vitrage
Vue
- Dégagée
Rez de chaussée
- Cuisine(s)
- Hall(s) d'entrée
- Séjour(s)
- Salon(s) avec cheminée ouverte en pierre, sol en pierre et poutraison
Dépendances
- Atelier(s) en pierre
- Garage(s) garage sous toit terrasse et garage, chaufferie
- Grange(s) ancienne grange en pierre avec cuisine, séjour (sol en pisé et poutraison), grande chambre parquet bois et poutraison, salle de bain et autre chambre
- Préau(x) couvert, non attenant
Equipements divers
- Citerne cuve récupératrice d'eaux de pluie
- Double vitrage
- Fosse(s) septique
Services
- Ville la plus proche : Carsac Aillac 4km
- Ecole(s) Groléjac 3km
- Gare(s) Sarlat 15 km
- Golf 7 km
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Consommation énergétique (en énergie primaire)
• Emission de gaz à effet de serre
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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