Domaine d'Exception : Maison principale, chalets indépendants et salle de réception au coeur d'un havre de paix

Réf. : AP2609
Vente Gîtes chambres d'hôtes Région BELVES

Description

Découvrez cette propriété unique, offrant un cadre de vie exceptionnel et des installations de qualité, située à seulement 5 km d'un des plus beaux villages de France et de ses commodités. La maison principale, de plain-pied, vous accueille avec une magnifique pièce à vivre de 76 m2, baignée de lumière naturelle, deux dressing, trois chambres en suite chacune avec salle d'eau/toilette offrent un espace de vie luxueux et fonctionnel. Une véranda lumineuse complète cet espace de vie convivial. Les prestations de la maison principale incluent une pompe à chaleur réversible et du double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Le domaine comprend également 5 chalets indépendants, chacun avec son petit jardin intimiste, offrant des capacités d'accueil allant de 4 à 7 personnes. Parfait pour accueillir des amis, la famille ou même des clients en quête de tranquillité et d'intimité. Une salle de réception de 144 m2, équipée d'une cuisine professionnelle, vous offre la possibilité d'organiser des événements privés, des séminaires ou des réunions de groupe. Le terrain plat et clos de presque 3 hectares offre un espace extérieur généreux et sécurisé, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Un atelier de 75 m2 permet de stocker le matériel d'outillage. Au cœur du domaine, une piscine de 9 x 4 mètres, fond plat, invite à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine d'exception offrant un style de vie privilégié dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 997 500 €
Prix honoraires exclus : 950 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 15 Chambres
  • 23 Pièces
  • Surface habitable : 401 m²
  • Surface terrain : 28 836 m²
  • Taxes foncières : 3 000 €
  • Secteur : Région BELVES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Année : 2005
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

Dépendances

  • Hangar(s) 75 m2.
  • Maison Un chalet de 7 pers. Un chalet de 6 pers. Deux chalets de 4/5 pers. Un chalet de 4 pers.
  • Autres salle de 144 m2.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Services

  • Ville la plus proche : PAYS DE BELVES
  • Commerces 10 mn
  • Ecole(s) 10 mn
  • Gare(s) 10 mn

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Cellier(s) 11,42 m2.
  • Chambre(s) 19,48 m2 en suite avec salle d'eau/wc - 16,99 m2 en suite avec salle d'eau /wc - 16,68 m2 en suite avec salle d'eau/wc
  • Dressing(s) 5,84 m2 avec chambre 1
  • Pièce(s) à vivre 76,04 m2 avec cuisine équipée.
  • Salle(s) d'eau 6,47 m2 avec chambre 1 et une salle d'eau/wc avec chambre d'amis.
  • Salle(s) de bains / dressing 11,34 m2 avec chambre 2
  • Veranda(s) 35,03 m2.
  • WC

Chauffage

  • bois dans la salle de réunion
  • Electrique dans les chalets
  • Pompe à chaleur réversible en gainable.

Fenêtres

  • Double vitrage

Terrain

  • Jardin(s)
  • Piscine(s) 9 x 4 fond plat, coque chauffée

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 30/11/2023
109
3*
Classe énergétique a
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
109 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS