Domaine d'exception sur 100 hectares de forêt privée et bâtis en pierre. Vidéo sur demande
Description
Au point culminant d’un massif forestier de 100 hectares (dont 90 ha d’un seul tenant), ce domaine rare offre une tranquillité totale et sans aucun vis-à-vis (premier voisin situé à plus d’1,5 km). L'ensemble comprend une maison d'habitation rénovée, plusieurs bâtiments en pierre à aménager et un massif forestier à fort potentiel. LES BÂTIMENTS (Plus de 800 m² exploitables) : Maison d’habitation (approx. 170 m²) : Confort moderne et charme du bâti ancien, avec une buanderie attenante de 25 m². Pavillon XIXᵉ siècle (approx. 80 m² au sol sur 2 niveaux) : Prêt à recevoir les travaux de second œuvre. Grange en pierre (approx. 180 m² au sol sur 2 niveaux) : Grand volume offrant un fort potentiel d’aménagement. Grangette en pierre (50 m²) : Idéale pour un atelier ou du stockage. Garage ouvert / Préau (140 m²) : Charpente traditionnelle en pierre permettant de garer au moins 4 véhicules ou du matériel. LE MASSIF FORESTIER & LES ÉQUIPEMENTS : Variété d'essences : Pins (Douglas, Maritime, De Vienne, Sylvestre), chênes, charmes, châtaigniers, acacias, vergnes. Plantations (2006-2012) : Plus de 25 000 chênes (sessiles et pédonculés) et 25 000 pins maritimes. Accès : Réseau complet de pistes et chemins privés permettant de parcourir l'intégralité de la propriété. Gestion de l'eau : Réseau de récupération des eaux de pluie relié à des cuves enterrées et à une grande mare. DESTINATION DU BIEN : Propriété familiale, projet d'accueil touristique, exploitation forestière, domaine de chasse ou projet éco-responsable. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 3 Chambres
- 5 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 160 m²
- Surface terrain : 1 000 000 m²
- Taxes foncières : 1 400 €
- Secteur : Région ST PIERRE DE CHIGNAC
- Environnement : Campagne isolée
- État : Bon
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Electricité et bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne isolée
1er étage
- Chambre(s) 14m2
- Palier(s) mezzanine bureau 21 m2
Chauffage
- Bois
- Électrique
Fenêtres
- Double vitrage
Toiture
- Tuiles Neuves sur tous les bâtiments
Services
- Ecole(s)
- Ville la plus proche : La Douze et Perigueux
- Calme
- Dépendance(s)
- Gare(s)
- Vue
- Place(s) de Parking
Rez de chaussée
- Chambre(s) 10 et 15 m2
- Couloir(s) 8 m2
- Pièce(s) à vivre cuisine + séjour 30 m2
- Salon(s) 35 m2
- Salle(s) d'eau + toilette 10m2
Dépendances
- Garage(s) carport 116 m2 (collecte d'eau qui va dans la mare
- Grange(s) 180 m2 déjà arrivées électricité + eau prévues toiture neuve, sorties assainissement prévue, toitures démoussées et hydrofugées.
- Grangette(s) 65 m2 au sol, 1er étage belle charpente + Grangette n°2 de 40 m2 actuellement en atelier
Équipements divers
- Citerne(s)
- Double vitrage
- Fosse(s) septique(s)
Terrain
- Arboré
- Boisé
- Etang(s)
- Parc(s)
- Petite pièce d'eau, bassin
- Portail(s)
- Prairie
- Puits
Vue
- Dégagée
- Vue panoramique
- Vue sur forêt/bois
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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