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Élégante longère avec piscine

Réf. : AP2705
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Située à proximité d'un charmant village d'artistes, cette superbe longère en pierre ancienne allie le charme de l'authenticité et le confort moderne. Les propriétaires ont bichonné cette ancienne demeure. Avec plus de 200 m2 habitables, elle offre : 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, une bibliothèque cosy, un salon convivial et un séjour. Cave. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec une jolie vue dégagée, ainsi qu'une piscine récente de 13X6, terrasse en travertin. Un bien spécial, conjuguant espace, charme et cadre privilégié. Tous les commerces sont à 5 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 687 750 €
Prix honoraires exclus : 655 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 8 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 233 m²
  • Taxes foncières : 1 800 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave(s)

1er étage

  • Chambre(s) (15,71 m2 + dressing) 7 m2 et 15,32 m2 (+ point d'eau et penderie) et 35 m2 en suite douche/toilette séparé.
  • Grenier(s) 20 m2 environ.
  • Palier(s) 8 m2.
  • Salle(s) de bains / toilette de 8 m2.
  • WC 2 m2.

Chauffage

  • CC Gaz condensation de décembre 2023.

Fenêtres

  • Double vitrage
  • Bois-Aluminium

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s) 5 ans 13 x 6 (2,25 m de profondeur)Terrasse travertin. Chlore - Liner neuf.

Vue

  • Dégagée

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 14,57 m2.
  • Chambre(s) 20 m2 + dressing de 4 m2.
  • Couloir 6 m2.
  • Cuisine(s) /séjour de 25,82 m2.
  • Dégagement Palier de 15,85 m2.
  • Pièce(s) bibliothèque de 24,54 m2 avec cheminée fonctionnelle.
  • Salon(s) 37,90 m2 cantou.
  • Salle(s) d'eau / toilette 10 m2 avec placards.

Dépendances

  • cuisine d'été professionnelle 25 m2.
  • Pigeonnier possibilité de le transformer en studio.
  • Autres anciennes porhceries.

Equipements divers

  • Double vitrage bois int. et alu ext.
  • Tout à l'égout

Services

  • Ville la plus proche : MEYRALS
  • Commerces 5 minutes
  • Ecole(s) 5 minutes
  • Gare(s) 5 minutes

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 12/09/2023
143
24*
Classe énergétique c
24 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
143 kWh/m2/an
Classe énergétique c
dont Émissions de gaz à effet de serre :
24 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
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AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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