Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel
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Élégante maison contemporaine avec piscine et jolie vue, dans un quartier résidentiel

Réf. : AP2814-B
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette élégante maison contemporaine construite en 2006 bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne. En parfait état d'entretien, elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son environnement calme, tout en étant située à quelques pas seulement des commerces et des services. Un équilibre rare entre confort moderne, nature et vie quotidienne. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 987 m², la propriété offre un extérieur soigneusement aménagé où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du cadre environnant. Le jardin, parfaitement entretenu, met en valeur la maison tout en préservant l'intimité des occupants. Depuis la terrasse comme depuis les pièces de vie, le panorama sur la vallée accompagne les journées et offre un spectacle changeant au fil des saisons. L'intérieur propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. La vaste pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Elle réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin. La maison dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Les trois autres chambres, réparties à l'étage, offrent des espaces confortables adaptés à une famille ou à la réception d'invités. Deux salles d'eau modernes et deux toilettes complètent l'ensemble avec fonctionnalité. À l'extérieur, la piscine, parfaitement intégrée dans son environnement paysager, invite à la détente tout en profitant du panorama sur la vallée. Véritable espace de convivialité, elle s'inscrit harmonieusement dans le jardin et bénéficie d'un cadre paisible. Le vaste sous-sol d'environ 90 m² constitue un atout majeur. Il permet de stationner confortablement deux véhicules et comprend également une grande buanderie ainsi que de vastes espaces de rangement, un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins. La proximité immédiate des commerces accessibles à pied, des écoles, des services et des principaux sites du Périgord Noir renforce encore l'intérêt de cette propriété. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison familiale de qualité, cette demeure réunit des critères rarement associés : construction récente, vue exceptionnelle, piscine, grand sous-sol, environnement calme et accès aux commodités à pied. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 295 000 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 5 Pièces
  • Surface habitable : 126 m²
  • Surface terrain : 1 987 m²
  • Taxes foncières : 1 640 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Année : 2006
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Poêle à granulés
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 13,5 m2
  • Couloir(s)
  • Pièce(s) à vivre Séjour + cuisine + salon 48 m2
  • Salle(s) d'eau 5,3 m2
  • WC 2 m2

Chauffage

  • Électrique + poêle à pellets

Équipements électriques

  • Alarme(s)

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine(s)

Rez de Jardin

  • Garage(s) Sous sol

1er étage

  • Chambre(s) 11, 12 et 13 m2
  • Couloir(s)
  • Salle(s) d'eau
  • WC

Équipements divers

  • Double vitrage

Fenêtres

  • Double vitrage

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 28/06/2025
131
5*
Classe énergétique a
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
131 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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