Emplacement rare pour cette superbe demeure du XVII ème siècle rénovée avec 1,8 ha au cœur d’un village du Périgord Noir avec commerces. Emplacement rare pour cette superbe demeure du XVII ème siècle rénovée avec 1,8 ha au cœur d’un village du Périgord Noir avec commerces. Emplacement rare pour cette superbe demeure du XVII ème siècle rénovée avec 1,8 ha au cœur d’un village du Périgord Noir avec commerces. Emplacement rare pour cette superbe demeure du XVII ème siècle rénovée avec 1,8 ha au cœur d’un village du Périgord Noir avec commerces. Emplacement rare pour cette superbe demeure du XVII ème siècle rénovée avec 1,8 ha au cœur d’un village du Périgord Noir avec commerces. Emplacement rare pour cette superbe demeure du XVII ème siècle rénovée avec 1,8 ha au cœur d’un village du Périgord Noir avec commerces. Emplacement rare pour cette superbe demeure du XVII ème siècle rénovée avec 1,8 ha au cœur d’un village du Périgord Noir avec commerces. 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Emplacement rare pour cette superbe demeure du XVII ème siècle rénovée avec 1,8 ha au cœur d’un village du Périgord Noir avec commerces.

Réf. : MP114108
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Si vous êtes à la recherche d’une magnifique demeure de caractère avec un très grand jardin, en plein village avec commerces, voici LA propriété! Cet ancien presbytère développe aujourd’hui environ 330 m2 habitables. Composée de belles pièces, toutes avec cheminée et une importante hauteur de plafond, cette maison offre 6 chambres, dont 3 magnifiques en suite, auxquelles vous accéderez par une ancienne galerie inondée de lumière. Accessible depuis la grande cuisine et le salon, la terrasse domine le jardin et la piscine chauffée. Sur le bas du terrain, un petit ruisseau bordé par de grands arbres vous mènera à la belle prairie avec des noyers de plus d’un hectare qui donne tout son coté « campagne » à cette propriété implantée en plein centre d’un petit village « stratégique » avec petits commerces, services médicaux et accès autoroute à proximité. Cave voûtée, puit, garage, porche d’entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 680 000 €
Prix honoraires exclus : 642 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 10 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Surface habitable : 330 m²
  • Surface terrain : 18 273 m²
  • Taxes foncières : 2 400 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Très bon
  • Année : 1700
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) En suite
  • Salon(s) /bureau
  • WC

Dépendances

  • Pool house

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Cheminée(s)

Toiture

  • Ardoises(s)

Services

  • Ecole(s)
  • Hôpital 30 mn.
  • Commerces
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Gare(s) 15 mn.
  • Internet / ADSL
  • Piscine(s)
  • Cinéma(s) 15 mn.

Rez de chaussée

  • Cave(s)
  • Chaufferie(s) Avec douche
  • Cuisine(s)
  • Hall(s) d'entrée
  • Salon(s)
  • Terrasse(s)
  • WC

2ème étage

  • Chambre(s)
  • Couloir(s)
  • Palier(s)
  • Salle(s) d'eau
  • WC
  • Combles aménagés

Chauffage

  • CC Fuel
  • Poêle(s) à bois

Terrain

  • Piscine(s) De 12 X 4 chauffée.

Vue

  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 04/05/2026
205
40*
Classe énergétique d
40 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
205 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
40 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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