En bord de rivière, 2 maisons en pierre dans son parc de 1,7 hectare de terrain

Réf. : DEP0729
Vente Maison Ancienne Région EXCIDEUIL

Description

Sans voisin proche, calme assurée pour ces 2 maisons en pierre de 120m² chacune, avec leur propre terrain sans vis à vis avec l'autre maison. Ancienne grange rénovée avec piscine, grand salon, 2 chambres. Charpente apparente et nombreux éléments en bois! Sous sol aménagé et indépendant, idéal pour des ateliers ou loger des amis. Maison de gîte à rafraichir (peinture, aménagement), grand salon avec poutres apparentes, murs isolés, 3 chambres. Possibilité de rajouter des chambres. Parc arboré de 1,7ha, cadre bucolique! Bord de rivière, 2 source sur le terrain et maison autonome en eau potable A 2 mins de tous les commerces.

Prix honoraires inclus : 551 200 €
Prix honoraires exclus : 520 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 245 m²
  • Surface séjour : 50 m²
  • Terrain : 17 065 m²
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Taxes foncières : 1 800 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 5m²
  • Chambre(s) de 15m² avec dressing et 11m²
  • Cuisine(s) de 16m² avec accès sur la terrasse
  • Dégagement de 6m²
  • Séjour(s) de 50m² avec cheminée
  • Salon(s) de 15m², possibilité de transformer en chambre
  • Salle(s) d'eau de 6m² avec lavabo et douche
  • WC indépendant de 2m²

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Dépendances

  • Garage(s) de 27m²
  • Maison de 120m² avec séjour cuisine de 53m² avec cheminée, salle d'eau, 3 chambres de 13m² à l'étage et combles aménageables de 60m². Cuisine d'été de 23m²

Services

  • Ville la plus proche : Excideuil à 1 min
  • Calme
  • Commerces
  • Dépendance(s)
  • Ecole(s) à 2 mins
  • Gare(s) à 15 mins
  • Gîtes
  • Golf à 5 mins
  • Puits, source ou citerne 2 sources
  • Ruisseau, Rivière ou Etang bord de rivière
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

147 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe C - 147 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

7 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe B - 7 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    M. Guillaume LEFRANÇOIS