En exclusivité, une des plus belles propriétés de la Vallée de la Vézère en Périgord Noir, sur plus de 20 hectares. Situation privilégiée.
Description
En exclusivité, une des plus belles propriétés de la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir. Cachée, dans un cadre exceptionnel, sur plus de 20 hectares sans voisin proche, à quelques kilomètres d'un chef-lieu de canton, vous emprunterez un des deux accès privés, une longue allée forestière, pour découvrir cette propriété constituée d'une Chartreuse à la toiture de lauzes, d'un ancien chai transformé en maison d'amis, d'importantes granges, d'autres petites dépendances, d'une piscine et d'un court de tennis. La Chartreuse développe environ 330 m² habitables de plain-pied et la maison d'amis environ 120 m². Les bâtiments sont idéalement implantés autour d'une vaste cour au centre de cette belle unité foncière composée de bois, de prairies, d'un verger et d'un jardin à la Française où trône un pin parasol remarquable, plusieurs fois centenaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 7 Chambres
- 14 Pièces
- 5 Salle de bains
- Surface habitable : 550 m²
- Surface terrain : 218 929 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Taxes foncières : 5 586 €
- Secteur : Région MONTIGNAC
- Environnement : Campagne isolée
- État : Bon
- Orientation : Est Ouest
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Buanderie(s) de 8 m².
- Bureau(x) de 5 m² avec boiseries au mur.
- Chambre(s) de 14, 34, 22, 25et 22 m²avec cheminées.
- Couloir
- Cuisine(s) de 23 m² avec porte-fenêtre.
- Dégagement /vestiaire de 3 m².
- Hall(s) d'entrée d'environ 9,5 m².
- Séjour(s) /grand salon de 53 m² avec cheminée et portes-fenêtres.
- Salon(s) de 37 m² avec cheminée.
- Salle(s) à manger d'environ 32,5 m² avec cheminée et évier en pierre.
- Salle(s) de bains
- WC
Dépendances
- Appentis /petite remise.
- Chai(s) anciens.
- Etable(s)
- Grange(s) aménagée en maison d'amis d'environ 140 m², avec pièce à vivre au rdc, 2 chambres et salle de bains à l'étage.
- Autres petit pavillon annexe face à la grange d'environ 19 m².
Equipements divers
- Fosse(s) septique
Sous Sol
- Cave(s) et chaufferie.
1er étage
- Grenier(s) /combles partiellement aménageables.
Chauffage
- CC Fuel
Services
- Aéroport(s) 55 mn environ.
- Autoroute(s) 15 mn environ.
- Commerces 10 mn.
- Ecole(s) 10 mn.
- Gare(s) 20 mn.
- Hôpital 30 mn.
Terrain
- Allée(s) privée(s)
- Arboré
- Boisé
- Cour(s)
- Jardin(s) à la française.
- Parc(s)
- Piscine(s) de 17x4,5 au chlore
- Terrain de tennis
- Terrasse(s)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
228 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
71 kg CO2/m2/an
Périgord Noir Immobilier
19 rue de Paris24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
Voir nos honoraires