En Périgord Noir, à Montignac-Lascaux, importante maison en pierre bordée par un ruisseau avec terrain.

Réf. : MP102540
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

A deux pas d'un village tous commerces du Périgord Noir, dans un cadre de verdure, au fil de l'eau, Périgourdine traditionnelle, entièrement bâtie de pierre, en parfait état, offrant des prestations de qualités. Beaux volumes intérieurs, l'ensemble sur plus d'un hectare de terrain, bordé par un très beau ruisseau.

Prix honoraires inclus : 275 600 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 7 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface terrain : 10 162 m²
  • Taxes foncières : 1 058 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Année : 1963
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre(s) environ 23 m² avec balcon (rampe en fer forgé) ;
  • Cuisine(s) aménagée d'environ 17m² avec balcon -
  • Hall(s) d'entrée desservi par un perron,
  • Séjour(s) environ 36 m² avec cheminée - plafonds à la Française, 2 grandes fenêtres avec volets intérieurs.
  • Salon(s) ou chambre d'environ 27 m² - hauteur sous plafonds de 3m ;
  • Salle(s) d'eau avec double vasques ;
  • WC

Dépendances

  • Local(s) Un cabanon servant de range outils.

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) à 15mn
  • Commerces à 5mn
  • Ecole(s) à 5mn
  • Gare(s) 15 mn.
  • Hôpital 30 mn.
  • Internet / ADSL
  • Ruisseau, Rivière ou Etang
  • Plain-pied

Terrain

  • Bordé par cours d'eau
  • Potager(s)

1er étage

  • Grenier(s) Combles aménageables.
  • Pièce(s) Grand espace chambre et pièce à vivre d'environ 56 m² - charpente et menuiseries en pin d'Oregon ;

Chauffage

  • CC Fuel

Sous Sol

  • Cave(s)
  • Chaufferie environ 18 m² (chaudière Buderus), avec groupe pour eau de source alimentant la maison.
  • Garage(s) environ 53 m² avec bûcher.
  • Pièce(s) de rangement ou bureau. Un salon ou pièce d'été d'environ 30 m².

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

269 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 269 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

55 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 55 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS