En Périgord Noir, en pleine ville, maison bourgeoise construite en 1822 avec jardin d'environ 1300 m² et dépendance. En Périgord Noir, en pleine ville, maison bourgeoise construite en 1822 avec jardin d'environ 1300 m² et dépendance. En Périgord Noir, en pleine ville, maison bourgeoise construite en 1822 avec jardin d'environ 1300 m² et dépendance. En Périgord Noir, en pleine ville, maison bourgeoise construite en 1822 avec jardin d'environ 1300 m² et dépendance. En Périgord Noir, en pleine ville, maison bourgeoise construite en 1822 avec jardin d'environ 1300 m² et dépendance. En Périgord Noir, en pleine ville, maison bourgeoise construite en 1822 avec jardin d'environ 1300 m² et dépendance. En Périgord Noir, en pleine ville, maison bourgeoise construite en 1822 avec jardin d'environ 1300 m² et dépendance. En Périgord Noir, en pleine ville, maison bourgeoise construite en 1822 avec jardin d'environ 1300 m² et dépendance. 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En Périgord Noir, en pleine ville, maison bourgeoise construite en 1822 avec jardin d'environ 1300 m² et dépendance.

Réf. : MP113858
Vente Maison Ancienne Région TERRASSON

Description

Située en plein bourg d'une ville du Périgord Noir, avec tous les services, commerces et écoles, accessibles à pieds, cette importante maison bourgeoise construite en 1822 développe aujourd'hui plus de 250 m² habitables. Avec une façade orientée "côté ville", l'arrière de cette maison est tourné vers le jardin de plus de 1300 m² agrémenté de très beaux arbres anciens, ainsi que d'un ancien chais. Vous trouverez dans cette maison bourgeoise une très bonne distribution et les éléments typiques de ces demeures comme la superbe cheminée en bois sculpté de la salle à manger qui s'ouvre sur le séjour, ou bien encore les parquets et boiseries. Actuellement aménagée sur 2 niveaux, des belles pièces peuvent être rénovées pour agrandir la surface habitable et/ou répondre à un projet d'aménagement spécifique ( chambres d'hôtes par exemple ) Un immense grenier sous le toit d'ardoises est aussi aménageable. NB: un local commercial attenant est vendu avec la maison assurant un bon rapport financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 13 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface terrain : 1 318 m²
  • Taxes foncières : 4 000 €
  • Secteur : Région TERRASSON
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Bon
  • Année : 1822
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Gaz de ville

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Mi Etage

  • Salle(s) de bains

2ème étage

  • Grenier(s) d'environ 200 m² pouvant être aménagé.

Equipements divers

  • Tout à l'égout

Sous Sol

  • Cave(s)

Toiture

  • Ardoises(s)

Rez de chaussée

  • Bureau(x) / Chambre d'environ 24 m², avec parquet chevrons, exposition plein sud avec vue sur parc, cheminée en marbre.
  • Cuisine(s) d'environ 22 m².
  • Dégagement
  • Hall(s) d'entrée d'environ 21 m².
  • Salon(s) d'environ 28 m², avec cheminée en marbre et parquet chevrons.
  • Salle(s) à manger d'environ 28 m² avec cheminée.
  • Salle(s) d'eau avec WC.
  • WC indépendants.

1er étage

  • Chambre(s) d'environ 21 m².
  • Chambre(s) d'environ 19 m² avec cheminée.
  • Chambre(s) d'environ 23 m² avec cheminée en marbre noir.
  • Chambre(s) d'environ 31 m² à rénover avec balcon d'angle.
  • Chambre(s) d'environ 10m².
  • Chambre(s) d'environ 13m².
  • Couloir
  • Dressing(s) d'environ 8 m².
  • Palier(s)

Dépendances

  • Chai(s) d'environ 60 m², avec un porche d'environ 20 m² et un étage sous les combles d'environ 80 m².

Services

  • Aéroport(s) 30 mn environ.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s)
  • Hôpital 25 mn.

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Parc(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 26/03/2025
229
50*
Classe énergétique e
50 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
229 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
50 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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