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Réf. : MP113823
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

En Périgord Noir , entre Périgueux et Brive à 20 minutes de Montignac, propriété sur 3ha3 de terrain arboré avec une maison principale d'habitation, un gîte, une piscine et un petit étang. A voir! La maison en pierre offre 120 m² habitables avec 3 chambres et une pièce à vivre de 52 m², une grange en pierre de 30 m², un double garage , une piscine au sel avec pool house. Dans le second bâtiment un gîte de 64 m² habitables avec une terrasses couverte, une salle de jeux de 62 m². Deux chalets en bois et un bloc sanitaire indépendant complètent l'ensemble. Le cadre arboré et verdoyant fait de cette propriété un endroit paisible, ressourçant en pleine nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 12 Pièces
  • Garage : 3 voiture(s)
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 33 135 m²
  • Surface terrasse : 25 m²
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Chambre(s) mansardées de 9.8 m², 12.6 m², 14 m² au sol.
  • Palier(s) de 1.5 m².
  • Salle(s) d'eau de 7.5 m² avec WC.

Chauffage

  • Bois
  • CC Fuel

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Toiture

  • Tuiles

Services

  • Ecole(s) 5 min.
  • Hôpital 25 min Périgueux.
  • Commerces 10 min.
  • Autoroute(s) 15 min.
  • Calme
  • Aéroport(s) 1h 30 Brive et Bergerac
  • Dépendance(s)
  • Gare(s) 15 min.
  • Gîte(s)
  • Ruisseau(x), Rivière(s) ou Etang(s) /Un petit étang.
  • Vue
  • Piscine(s)

Rez de chaussée

  • Hall(s) d'entrée de 6 m².
  • Pièce(s) à vivre de 53 m² avec cuisine équipée sur séjour / poêle bois.
  • Vestiaire(s) /studio de 16 m² avec une douche.
  • WC de 1.5 m².

Dépendances

  • Bureau(x) de 17 m².
  • Gîte(s) de 36 m² environ avec une terrasse.
  • Garage(s) de 30 m² ouvert /structure bois.
  • Grange(s) de 30 m² en pierre.
  • Local(s) /pièce commune de 62 m² à côté du gîte.
  • Pool house
  • Salle(s) d'eau /local sanitaire douches et WC.
  • Autres /deux chalets 30 m² environ .

Équipements divers

  • Fosse(s) septique(s) /Deux systèmes d'assainissement.

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Etang(s)
  • Piscine(s) 10m X 5m au sel
  • Prairie

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 13/10/2024
233
37*
Classe énergétique d
37 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
233 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
37 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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