En Périgord Noir, propriété avec un Moulin ( maison principale ), une maison d'amis et une grande dépendance. Belle piscine. Terrain d'environ 5000 m² autour des bâtiments et grande parcelle de bois non attenante.

Réf. : MP113601
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux et les Eyzies, à 1km du petit village typique de Plazac, avec commerces, cette propriété de caractère se compose d'un ancien moulin qui est aujourd'hui la maison principale offrant deux grandes pièces de vie et 5 chambres et d'une maison d'amis composée d'un beau séjour avec cuisine et 3 chambres. L'ensemble mérite des travaux de modernisation et pourquoi pas remettre en eau l'ancien bief du moulin. On trouve une belle piscine ainsi qu'une grande grange. Terrain en nature de jardin autour des bâtiment et grande parcelle boisée non attenante à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 525 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 10 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 255 m²
  • Surface terrain : 64 872 m²
  • Taxes foncières : 2 200 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave(s) /buanderie de 46 m².
  • Chambre(s) de 13 m² avec salle d'eau.
  • Hall(s) d'entrée de 15 m².

2ème étage

  • Chambre(s) mansardées.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Arboré
  • Boisé : enciron 5 hectares de l'autre côté de la route.
  • Jardin(s) /parc d'environ 1 hectare avec bief.
  • Piscine(s) avec auvent.

1er étage

  • Salle(s) à manger de 51 m² avec partie cuisine de 7 m². Poêle à bois. Accès à une terrasse couverte de 8 m².
  • Salle(s) d'eau
  • Salle(s) de bains
  • Salon(s) de 47 m² avec pierres et poutres apparentes. Poêle à bois.
  • WC

Chauffage

  • bois : poêle à bois.
  • Electrique : convecteurs.

Services

  • Aéroport(s) 1 heure environ.
  • Autoroute(s) 20 mn.
  • Commerces de proximité à 5 minutes. Rouffignac à 10 minutes.
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 20 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

306 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 306 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

52 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe E - 52 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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    Périgord Noir Immobilier
    M. Guillaume LEFRANÇOIS