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En Périgord Noir, propriété de caractère en pierre au calme avec jolie vue, comprenant maison principale, maison d’amis et piscine.

Réf. : MP113977
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Au cœur du Périgord Noir, à environ une dizaine de kilomètres de Montignac-Lascaux, dans un environnement paisible et verdoyant, ensemble de caractère en pierre sur plus de 8 000 m². Cet ensemble est composé d'une jolie maison comprenant un grand séjour, une cuisine, 3 belles chambres, 2 salles d'eau et d'une maison d'amis avec beaucoup de charme comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. L’extérieur offre un environnement agréable et paisible grâce à un terrain arboré, une vue dégagée sur la campagne environnante, une belle piscine et une grande terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 434 600 €
Prix honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 8 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface terrain : 8 871 m²
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Chambre(s) mansardée d'environ 22 m² avec salle de bain et WC.
  • Séjour(s) d'environ 70 m² avec grand balcon et vue.

Equipements divers

  • Double vitrage partiel.
  • Fosse(s) septique
  • Insert(s)
  • Cheminée(s)

Services

  • Aéroport(s) 50 mn environ.
  • Autoroute(s) 10 mn.
  • Commerces 10 mn.
  • Ecole(s) 10 mn.
  • Gare(s) 10 m.
  • Hôpital 25 mn.

Toiture

  • Tuiles plates

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) d'environ 12 m² avec WC.
  • Chambre(s) d'environ 20 m² avec rangements.
  • Chambre(s) d'environ 19 m².
  • Cuisine(s) / Salle à manger d'environ 40 m² .
  • Salle(s) de bains d'environ 8 m².
  • WC

Dépendances

  • Appentis / atelier d'environ 80 m².
  • Maison d'amis avec séjour d'environ 32 m², cuisine d'environ 10 m², chambre d'environ 20 m², salle d'eau et WC.
  • Préau(x)

Fenêtres

  • Double vitrage partiel.

Terrain

  • Arboré
  • Etang(s)
  • Piscine(s) au chlore d'environ 11x5.
  • Terrasse(s)

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 09/09/2025
274
9*
Classe énergétique b
9 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
274 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
9 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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