En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin. En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin.
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En plein centre de Montignac, avec accès écoles et commerces à pieds, maison d’environ 122 m² habitables avec piscine et jardin.

Réf. : MP114105
Vente Maison Contemporaine Région MONTIGNAC

Description

Dans le centre-ville de Montignac-Lascaux, cette maison est implantée sur un terrain d’environ 380 m². Tout est accessible à pieds depuis la maison:, les écoles, les commerces et tous les services. La maison est construite sur un sous-sol total de 66 m² et développe sur deux niveaux une grande pièce de vie très lumineuse avec séjour et coin cuisine, 3 chambres et un bureau, 2 salles d’eau,… avec de beaux planchers en chêne. Depuis la pièce principale, on accède au balcon/terrasse qui donne accès au jardin et à la piscine récente de 7 x 3.5 . Accès voiture facile avec une ouverture large sur le jardin. Emplacement, lumière, piscine vous raviront. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 265 000 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 5 Pièces
  • Surface habitable : 122 m²
  • Surface terrain : 389 m²
  • Taxes foncières : 1 500 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) De 20, 16 et 10 m².
  • Salle(s) d'eau avec wc de 3.5 m².
  • WC

Chauffage

  • CC Gaz /Chaudière gaz de ville récente.

Sous Sol

  • Garage(s) de 66 m² environ.

Toiture

  • Ardoises(s)

Rez de chaussée

  • Chambre(s) De 12 m² avec salle d’eau.
  • Pièce(s) à vivre de 55 m2 avec salon et coin cuisine, accès balcon/terrasse
  • WC

Dépendances

  • Abri(s) de jardin.

Équipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville

Terrain

  • Cloturé
  • Jardin(s) d’environ 380 m².
  • Piscine(s) de 2023 de 7x3,5 au chlore.
  • Portail(s)
  • Terrasse(s)

Services

  • Ecole(s)
  • Hôpital 30 mn.
  • Commerces
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Calme
  • Aéroport(s) 1 heure.
  • Gare(s) 10 mn.
  • Internet / ADSL
  • Plain-pied
  • Piscine(s)
  • Bus
  • Cinéma(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 21/10/2024
152
32*
Classe énergétique d
32 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
152 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
32 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

Périgord Noir Immobilier

19 rue de Paris
24260 Le Bugue
Téléphone : 06 30 28 61 21
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